Índice de precios de departamentos en alquiler
Cuánto cuesta alquilar departamentos en cada barrio de Capital Federal y en las ciudades de todo el país: alquiler mensual típico, rango habitual y precio por metro cuadrado en pesos.
Actualizado el 22 de octubre de 2026, con precios pedidos en los últimos 6 meses.
| Rango habitual | |||
|---|---|---|---|
| PalermoCapital Federal | $ 800.000 | $ 690.000 a $ 1.100.000 | $ 20.495 |
| RecoletaCapital Federal | $ 780.000 | $ 650.000 a $ 1.000.000 | $ 18.915 |
| CaballitoCapital Federal | $ 760.000 | $ 650.000 a $ 1.100.000 | $ 18.750 |
| BelgranoCapital Federal | $ 850.000 | $ 690.000 a $ 1.225.000 | $ 20.171 |
| RosarioSanta Fe | $ 480.000 | $ 365.000 a $ 650.000 | $ 11.852 |
| CordobaCórdoba | $ 600.000 | $ 450.000 a $ 800.000 | $ 13.438 |
| MorónBuenos Aires | $ 500.000 | $ 380.000 a $ 580.000 | $ 13.333 |
| AlmagroCapital Federal | $ 700.000 | $ 600.000 a $ 950.000 | $ 18.689 |
| Villa UrquizaCapital Federal | $ 840.000 | $ 700.000 a $ 1.075.000 | $ 19.313 |
| FloresCapital Federal | $ 700.000 | $ 590.000 a $ 850.000 | $ 16.704 |
| BalvaneraCapital Federal | $ 600.000 | $ 500.000 a $ 750.000 | $ 16.552 |
| La PlataBuenos Aires | $ 570.000 | $ 500.000 a $ 700.000 | $ 12.813 |
| Santa FeSanta Fe | $ 700.000 | $ 595.000 a $ 850.000 | $ 12.550 |
| NúñezCapital Federal | $ 925.000 | $ 750.000 a $ 1.200.000 | $ 21.104 |
| Ramos MejíaBuenos Aires | $ 520.000 | $ 390.000 a $ 680.000 | $ 13.051 |
| San NicolásCapital Federal | $ 650.000 | $ 500.000 a $ 850.000 | $ 16.386 |
| Villa CrespoCapital Federal | $ 750.000 | $ 650.000 a $ 950.000 | $ 19.717 |
| Mar del PlataBuenos Aires | $ 600.000 | $ 408.000 a $ 700.000 | $ 16.760 |
| MendozaMendoza | $ 650.000 | $ 573.000 a $ 813.000 | $ 10.759 |
| NeuquenNeuquén | $ 1.525.000 | $ 1.200.000 a $ 2.000.000 | $ 27.543 |
| PilarBuenos Aires | $ 550.000 | $ 9.700 a $ 750.000 | $ 12.857 |
| MonserratCapital Federal | $ 675.000 | $ 600.000 a $ 850.000 | $ 16.266 |
| SaltaSalta | $ 600.000 | $ 500.000 a $ 713.000 | $ 10.833 |
| RetiroCapital Federal | $ 800.000 | $ 675.000 a $ 1.013.000 | $ 17.188 |
| San CristóbalCapital Federal | $ 650.000 | $ 558.000 a $ 800.000 | $ 17.568 |
| Villa MaderoBuenos Aires | $ 123.000 | $ 15.500 a $ 450.000 | $ 3.858 |
| SaavedraCapital Federal | $ 800.000 | $ 700.000 a $ 1.300.000 | $ 22.222 |
| ColegialesCapital Federal | $ 900.000 | $ 750.000 a $ 1.000.000 | $ 19.425 |
| Lomas de ZamoraBuenos Aires | $ 528.000 | $ 420.000 a $ 690.000 | $ 16.260 |
| Godoy CruzMendoza | $ 600.000 | $ 550.000 a $ 745.000 | $ 10.319 |
| QuilmesBuenos Aires | $ 650.000 | $ 513.000 a $ 795.000 | $ 11.905 |
| TigreBuenos Aires | $ 850.000 | $ 753.000 a $ 973.000 | $ 17.315 |
| San Miguel de TucumánTucumán | $ 570.000 | $ 450.000 a $ 700.000 | $ 11.674 |
| San Carlos de BarilocheRío Negro | $ 975.000 | $ 838.000 a $ 1.313.000 | $ 22.573 |
| Villa del ParqueCapital Federal | $ 700.000 | $ 600.000 a $ 900.000 | $ 17.098 |
| Bahía BlancaBuenos Aires | $ 550.000 | $ 500.000 a $ 750.000 | $ 12.971 |
| San MiguelBuenos Aires | $ 435.000 | $ 26.300 a $ 688.000 | $ 14.239 |
| San JustoBuenos Aires | $ 450.000 | $ 12.000 a $ 600.000 | $ 11.667 |
| Río GrandeTierra del Fuego | $ 500.000 | $ 450.000 a $ 650.000 | $ 10.909 |
| San TelmoCapital Federal | $ 700.000 | $ 563.000 a $ 850.000 | $ 18.519 |
| Villa LuzuriagaBuenos Aires | $ 500.000 | $ 450.000 a $ 550.000 | $ 12.679 |
| CaserosBuenos Aires | $ 515.000 | $ 470.000 a $ 630.000 | $ 14.380 |
| Villa DevotoCapital Federal | $ 800.000 | $ 650.000 a $ 1.050.000 | $ 19.960 |
| CastelarBuenos Aires | $ 550.000 | $ 383.000 a $ 695.000 | $ 14.333 |
| Monte HermosoBuenos Aires | $ 11.100 | $ 6.670 a $ 122.000 | $ 139 |
| La TabladaBuenos Aires | $ 450.000 | $ 123.000 a $ 550.000 | $ 11.051 |
| Lanus OesteBuenos Aires | $ 600.000 | $ 480.000 a $ 700.000 | $ 13.750 |
| FlorestaCapital Federal | $ 650.000 | $ 586.000 a $ 768.000 | $ 15.988 |
| ChacaritaCapital Federal | $ 700.000 | $ 640.000 a $ 800.000 | $ 18.479 |
| PosadasMisiones | $ 6.000 | $ 300 a $ 450.000 | $ 4 |
| Vicente LopezBuenos Aires | $ 1.100.000 | $ 843.000 a $ 1.238.000 | $ 19.685 |
| LiniersCapital Federal | $ 650.000 | $ 600.000 a $ 800.000 | $ 15.509 |
| HaedoBuenos Aires | $ 500.000 | $ 450.000 a $ 600.000 | $ 13.167 |
| BarracasCapital Federal | $ 920.000 | $ 650.000 a $ 1.200.000 | $ 18.310 |
| Villa PueyrredónCapital Federal | $ 700.000 | $ 585.000 a $ 835.000 | $ 17.417 |
| BoedoCapital Federal | $ 620.000 | $ 538.000 a $ 725.000 | $ 18.139 |
| Villa LuroCapital Federal | $ 875.000 | $ 673.000 a $ 1.000.000 | $ 17.949 |
| Villa OrtúzarCapital Federal | $ 800.000 | $ 658.000 a $ 1.150.000 | $ 18.705 |
| CoghlanCapital Federal | $ 745.000 | $ 700.000 a $ 998.000 | $ 18.500 |
| Parque ChacabucoCapital Federal | $ 770.000 | $ 673.000 a $ 988.000 | $ 16.886 |
| San IsidroBuenos Aires | $ 805.000 | $ 673.000 a $ 1.025.000 | $ 18.750 |
| El PalomarBuenos Aires | $ 550.000 | $ 483.000 a $ 650.000 | $ 13.429 |
| San FernandoBuenos Aires | $ 750.000 | $ 700.000 a $ 900.000 | $ 17.241 |
| José León SuárezBuenos Aires | $ 30.000 | $ 16.000 a $ 320.000 | — |
| CiudadelaBuenos Aires | $ 560.000 | $ 443.000 a $ 600.000 | $ 14.770 |
| Villa BallesterBuenos Aires | $ 480.000 | $ 430.000 a $ 600.000 | $ 13.953 |
| ConstituciónCapital Federal | $ 600.000 | $ 515.000 a $ 643.000 | $ 15.847 |
| Lomas del MiradorBuenos Aires | $ 550.000 | $ 450.000 a $ 600.000 | $ 11.111 |
| Villa BoschBuenos Aires | $ 455.000 | $ 305.000 a $ 588.000 | $ 11.667 |
| Parque PatriciosCapital Federal | $ 688.000 | $ 600.000 a $ 784.000 | $ 17.465 |
| MuñizBuenos Aires | $ 550.000 | $ 400.000 a $ 700.000 | $ 16.390 |
| AvellanedaBuenos Aires | $ 665.000 | $ 585.000 a $ 738.000 | $ 13.479 |
| ItuzaingoBuenos Aires | $ 510.000 | $ 408.000 a $ 730.000 | $ 14.657 |
| MerloBuenos Aires | $ 390.000 | $ 313.000 a $ 545.000 | $ 10.333 |
| RafaelaSanta Fe | $ 650.000 | $ 450.000 a $ 750.000 | $ 12.931 |
| BanfieldBuenos Aires | $ 650.000 | $ 550.000 a $ 750.000 | $ 15.885 |
| Monte GrandeBuenos Aires | $ 480.000 | $ 450.000 a $ 500.000 | $ 9.400 |
| UshuaiaTierra del Fuego | $ 868.000 | $ 735.000 a $ 1.050.000 | $ 19.000 |
| Villa LuganoCapital Federal | $ 650.000 | $ 518.000 a $ 785.000 | $ 12.229 |
| OlivosBuenos Aires | $ 860.000 | $ 738.000 a $ 1.300.000 | $ 19.591 |
| Villa Santos TeseiBuenos Aires | $ 555.000 | $ 393.000 a $ 708.000 | $ 11.250 |
| Parque ChasCapital Federal | $ 650.000 | $ 575.000 a $ 825.000 | $ 19.545 |
| Monte CastroCapital Federal | $ 750.000 | $ 625.000 a $ 820.000 | $ 16.579 |
| CipollettiRío Negro | $ 1.000.000 | $ 950.000 a $ 1.275.000 | $ 22.290 |
| General San MartinBuenos Aires | $ 650.000 | $ 550.000 a $ 770.000 | $ 13.519 |
| Lanus EsteBuenos Aires | $ 550.000 | $ 490.000 a $ 580.000 | $ 12.745 |
| WildeBuenos Aires | $ 650.000 | $ 575.000 a $ 725.000 | $ 11.207 |
| La BocaCapital Federal | $ 665.000 | $ 650.000 a $ 800.000 | $ 15.257 |
| Bernal EsteBuenos Aires | $ 590.000 | $ 550.000 a $ 740.000 | $ 12.642 |
| Villa TeseiBuenos Aires | $ 545.000 | $ 450.000 a $ 573.000 | $ 12.583 |
| Villa RosaBuenos Aires | $ 700.000 | $ 650.000 a $ 800.000 | $ 14.089 |
| Villa General MitreCapital Federal | $ 700.000 | $ 650.000 a $ 900.000 | $ 17.627 |
| GoyaCorrientes | $ 400.000 | $ 370.000 a $ 570.000 | $ 6.515 |
| Martín CoronadoBuenos Aires | $ 600.000 | $ 400.000 a $ 670.000 | $ 13.897 |
| EsperanzaSanta Fe | $ 450.000 | $ 420.000 a $ 550.000 | $ 10.500 |
| ReconquistaSanta Fe | $ 560.000 | $ 300.000 a $ 725.000 | $ 7.879 |
| Vélez SarsfieldCapital Federal | $ 750.000 | $ 643.000 a $ 763.000 | $ 16.486 |
| Santos LugaresBuenos Aires | $ 650.000 | $ 550.000 a $ 658.000 | $ 15.354 |
| Villa Carlos PazCórdoba | $ 625.000 | $ 560.000 a $ 700.000 | $ 14.000 |
| Caleta OliviaSanta Cruz | $ 850.000 | $ 750.000 a $ 937.000 | — |
| BurzacoBuenos Aires | $ 16.000 | $ 8.750 a $ 120.000 | — |
| Villa RiachueloCapital Federal | $ 1.000.000 | $ 875.000 a $ 1.200.000 | $ 20.652 |
| MaipuMendoza | $ 750.000 | $ 660.000 a $ 975.000 | $ 10.669 |
| San LuisSan Luis | $ 230.000 | $ 170.000 a $ 285.000 | — |
| Lujan de CuyoMendoza | $ 700.000 | $ 690.000 a $ 900.000 | $ 9.722 |
| OberáMisiones | $ 290.000 | $ 200.000 a $ 395.000 | — |
| HurlinghamBuenos Aires | $ 475.000 | $ 368.000 a $ 588.000 | — |
| La MatanzaBuenos Aires | $ 515.000 | $ 405.000 a $ 588.000 | — |
| Villa Santa RitaCapital Federal | $ 750.000 | $ 750.000 a $ 838.000 | $ 17.842 |
| MataderosCapital Federal | $ 685.000 | $ 550.000 a $ 788.000 | $ 18.071 |
| Isidro CasanovaBuenos Aires | $ 450.000 | $ 400.000 a $ 450.000 | $ 13.333 |
| AneloNeuquén | $ 2.550.000 | $ 2.050.000 a $ 2.950.000 | $ 47.638 |
| PaternalCapital Federal | $ 700.000 | $ 650.000 a $ 780.000 | $ 18.036 |
Cómo se calcula
Tomamos los precios pedidos en avisos de departamentos en alquiler de los últimos 6 meses, publicados en PubliqueInmuebles o en los sitios de las inmobiliarias de cada zona, en pesos. En Capital Federal agrupamos por barrio y en el resto del país por ciudad, y mostramos solo las zonas con datos suficientes.
El precio típico es la mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad, más. El rango habitual va del cuarto más barato al cuarto más caro, sin los extremos. El precio por m² usa la superficie cubierta.
Son precios de oferta, no de cierre: la operación final suele hacerse por debajo. Sirven para comparar zonas y para ubicar un aviso dentro de lo habitual.