Índice de precios de oficinas en alquiler
Cuánto cuesta alquilar oficinas en cada barrio de Capital Federal y en las ciudades de todo el país: alquiler mensual típico, rango habitual y precio por metro cuadrado en pesos.
Actualizado el 22 de octubre de 2026, con precios pedidos en los últimos 6 meses.
| Rango habitual | |||
|---|---|---|---|
| San NicolásCapital Federal | $ 490.000 | $ 215.000 a $ 1.000.000 | $ 6.693 |
| MonserratCapital Federal | $ 575.000 | $ 320.000 a $ 1.300.000 | $ 8.867 |
| BalvaneraCapital Federal | $ 330.000 | $ 300.000 a $ 815.000 | $ 4.065 |
| RosarioSanta Fe | $ 500.000 | $ 320.000 a $ 1.575.000 | $ 11.299 |
| BelgranoCapital Federal | $ 820.000 | $ 550.000 a $ 1.500.000 | $ 16.735 |
| RecoletaCapital Federal | $ 1.300.000 | $ 773.000 a $ 2.025.000 | $ 14.093 |
| RetiroCapital Federal | $ 1.050.000 | $ 575.000 a $ 2.375.000 | $ 9.152 |
| MendozaMendoza | $ 143.000 | $ 85.000 a $ 410.000 | — |
| PilarBuenos Aires | $ 700.000 | $ 165.000 a $ 1.797.000 | $ 17.000 |
| CordobaCórdoba | $ 599.000 | $ 100.000 a $ 1.000.000 | $ 6.667 |
| PalermoCapital Federal | $ 870.000 | $ 750.000 a $ 1.225.000 | $ 21.240 |
| Mar del PlataBuenos Aires | $ 550.000 | $ 133.000 a $ 870.000 | $ 13.292 |
| Parque PatriciosCapital Federal | $ 2.000.000 | $ 1.750.000 a $ 3.425.000 | $ 12.739 |
| SaltaSalta | $ 700.000 | $ 525.000 a $ 775.000 | — |
| La PlataBuenos Aires | $ 660.000 | $ 413.000 a $ 1.138.000 | $ 13.394 |
| Santa FeSanta Fe | $ 800.000 | $ 550.000 a $ 1.350.000 | $ 15.333 |
Cómo se calcula
Tomamos los precios pedidos en avisos de oficinas en alquiler de los últimos 6 meses, publicados en PubliqueInmuebles o en los sitios de las inmobiliarias de cada zona, en pesos. En Capital Federal agrupamos por barrio y en el resto del país por ciudad, y mostramos solo las zonas con datos suficientes.
El precio típico es la mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad, más. El rango habitual va del cuarto más barato al cuarto más caro, sin los extremos. El precio por m² usa la superficie cubierta.
Son precios de oferta, no de cierre: la operación final suele hacerse por debajo. Sirven para comparar zonas y para ubicar un aviso dentro de lo habitual.