Índice de precios de oficinas en venta
Cuánto cuestan los oficinas en venta en cada barrio de Capital Federal y en las ciudades de todo el país: precio típico, rango habitual y precio por metro cuadrado en dólares.
Actualizado el 22 de octubre de 2026, con precios pedidos en los últimos 6 meses.
| Rango habitual | |||
|---|---|---|---|
| San NicolásCapital Federal | USD 90.000 | USD 45.000 a USD 200.000 | USD 1.048 |
| MonserratCapital Federal | USD 123.000 | USD 59.300 a USD 243.000 | USD 904 |
| BalvaneraCapital Federal | USD 75.500 | USD 32.500 a USD 184.000 | USD 1.107 |
| RosarioSanta Fe | USD 45.000 | USD 28.000 a USD 85.000 | USD 1.000 |
| RetiroCapital Federal | USD 260.000 | USD 93.100 a USD 685.000 | USD 1.717 |
| CordobaCórdoba | USD 50.000 | USD 27.800 a USD 110.000 | USD 818 |
| Santa FeSanta Fe | USD 82.700 | USD 30.600 a USD 100.000 | USD 1.119 |
| La PlataBuenos Aires | USD 47.000 | USD 30.000 a USD 76.900 | USD 985 |
| RecoletaCapital Federal | USD 210.000 | USD 110.000 a USD 365.000 | USD 1.757 |
| PalermoCapital Federal | USD 287.000 | USD 179.000 a USD 460.000 | USD 2.826 |
| BelgranoCapital Federal | USD 301.000 | USD 171.000 a USD 480.000 | USD 2.853 |
| EscobarBuenos Aires | USD 142.000 | USD 86.100 a USD 174.000 | USD 2.214 |
| MendozaMendoza | USD 39.000 | USD 31.300 a USD 65.000 | USD 919 |
| Puerto MaderoCapital Federal | USD 950.000 | USD 386.000 a USD 4.285.000 | USD 4.188 |
| San IsidroBuenos Aires | USD 278.000 | USD 155.000 a USD 499.000 | USD 1.861 |
| PilarBuenos Aires | USD 132.000 | USD 78.000 a USD 195.000 | USD 2.202 |
| NeuquenNeuquén | USD 245.000 | USD 148.000 a USD 385.000 | USD 2.304 |
| Parque PatriciosCapital Federal | USD 292.000 | USD 138.000 a USD 435.000 | USD 1.764 |
| San TelmoCapital Federal | USD 160.000 | USD 113.000 a USD 460.000 | USD 1.161 |
| Mar del PlataBuenos Aires | USD 43.500 | USD 31.300 a USD 96.800 | USD 927 |
| San JustoBuenos Aires | USD 85.000 | USD 55.000 a USD 115.000 | — |
| AlmagroCapital Federal | USD 190.000 | USD 60.000 a USD 360.000 | USD 1.703 |
| NúñezCapital Federal | USD 296.000 | USD 149.000 a USD 357.000 | USD 3.019 |
| Vicente LópezBuenos Aires | USD 650.000 | USD 265.000 a USD 1.425.000 | USD 2.924 |
| FloresCapital Federal | USD 119.000 | USD 89.000 a USD 180.000 | USD 1.814 |
| MoronBuenos Aires | USD 88.000 | USD 30.300 a USD 131.000 | USD 1.012 |
| Villa UrquizaCapital Federal | USD 129.000 | USD 86.000 a USD 248.000 | USD 2.218 |
| CanningBuenos Aires | USD 110.000 | USD 100.000 a USD 130.000 | USD 2.250 |
| Villa AllendeCórdoba | USD 118.000 | USD 118.000 a USD 143.000 | USD 2.244 |
| Bahía BlancaBuenos Aires | USD 42.000 | USD 29.500 a USD 200.000 | USD 961 |
| CaballitoCapital Federal | USD 149.000 | USD 84.500 a USD 367.000 | USD 2.026 |
| TigreBuenos Aires | USD 260.000 | USD 149.000 a USD 337.000 | USD 2.218 |
| Villa CrespoCapital Federal | USD 200.000 | USD 126.000 a USD 458.000 | USD 2.082 |
Cómo se calcula
Tomamos los precios pedidos en avisos de oficinas en venta de los últimos 6 meses, publicados en PubliqueInmuebles o en los sitios de las inmobiliarias de cada zona, en dólares. En Capital Federal agrupamos por barrio y en el resto del país por ciudad, y mostramos solo las zonas con datos suficientes.
El precio típico es la mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad, más. El rango habitual va del cuarto más barato al cuarto más caro, sin los extremos. El precio por m² usa la superficie cubierta.
Son precios de oferta, no de cierre: la operación final suele hacerse por debajo. Sirven para comparar zonas y para ubicar un aviso dentro de lo habitual.