Índice de precios de locales en alquiler
Cuánto cuesta alquilar locales en cada barrio de Capital Federal y en las ciudades de todo el país: alquiler mensual típico, rango habitual y precio por metro cuadrado en pesos.
Actualizado el 22 de octubre de 2026, con precios pedidos en los últimos 6 meses.
| Rango habitual | |||
|---|---|---|---|
| San NicolásCapital Federal | $ 1.325.000 | $ 350.000 a $ 2.975.000 | $ 16.028 |
| CordobaCórdoba | $ 230.000 | $ 4.500 a $ 1.200.000 | $ 10.484 |
| RosarioSanta Fe | $ 900.000 | $ 375.000 a $ 2.950.000 | $ 10.387 |
| PalermoCapital Federal | $ 2.400.000 | $ 1.725.000 a $ 4.700.000 | $ 28.458 |
| MorónBuenos Aires | $ 700.000 | $ 365.000 a $ 1.300.000 | $ 15.094 |
| Santa FeSanta Fe | $ 1.200.000 | $ 875.000 a $ 2.500.000 | $ 13.889 |
| BalvaneraCapital Federal | $ 1.400.000 | $ 161.000 a $ 3.375.000 | $ 11.060 |
| Ramos MejíaBuenos Aires | $ 350.000 | $ 18.500 a $ 675.000 | $ 16.369 |
| Lomas de ZamoraBuenos Aires | $ 21.500 | $ 14.000 a $ 36.300 | — |
| San MiguelBuenos Aires | $ 800.000 | $ 28.500 a $ 1.450.000 | $ 14.706 |
| San Miguel de TucumánTucumán | $ 900.000 | $ 600.000 a $ 1.650.000 | $ 16.957 |
| Mar del PlataBuenos Aires | $ 700.000 | $ 525.000 a $ 975.000 | $ 15.000 |
| San JustoBuenos Aires | $ 550.000 | $ 335.000 a $ 1.100.000 | $ 17.778 |
| BelgranoCapital Federal | $ 625.000 | $ 19.800 a $ 1.775.000 | $ 24.000 |
| Villa LuzuriagaBuenos Aires | $ 650.000 | $ 400.000 a $ 960.000 | $ 16.288 |
| SaltaSalta | $ 1.650.000 | $ 723.000 a $ 5.250.000 | $ 18.382 |
| FloresCapital Federal | $ 1.100.000 | $ 950.000 a $ 2.000.000 | $ 20.179 |
| AdroguéBuenos Aires | $ 45.000 | $ 38.000 a $ 120.000 | — |
| Barrio Parque General San MartínBuenos Aires | $ 92.500 | $ 32.500 a $ 123.000 | — |
| PilarBuenos Aires | $ 1.025.000 | $ 600.000 a $ 1.775.000 | $ 13.146 |
| CaballitoCapital Federal | $ 1.125.000 | $ 305.000 a $ 3.500.000 | $ 20.000 |
| ItuzaingóBuenos Aires | $ 800.000 | $ 359.000 a $ 1.225.000 | $ 28.571 |
| La PlataBuenos Aires | $ 2.100.000 | $ 750.000 a $ 4.250.000 | $ 13.333 |
| BurzacoBuenos Aires | $ 13.800 | $ 9.550 a $ 25.500 | — |
| Villa MaderoBuenos Aires | $ 123.000 | $ 8.340 a $ 688.000 | — |
| RecoletaCapital Federal | $ 2.050.000 | $ 1.488.000 a $ 3.000.000 | $ 22.826 |
| Villa CrespoCapital Federal | $ 1.700.000 | $ 1.000.000 a $ 2.000.000 | $ 17.257 |
| DorregoMendoza | $ 320.000 | $ 320.000 a $ 350.000 | $ 5.333 |
| Caleta OliviaSanta Cruz | $ 961.000 | $ 928.000 a $ 1.127.000 | — |
| AlmagroCapital Federal | $ 1.695.000 | $ 788.000 a $ 2.175.000 | $ 22.156 |
| MonserratCapital Federal | $ 1.350.000 | $ 813.000 a $ 2.625.000 | $ 21.548 |
| José León SuárezBuenos Aires | $ 20.000 | $ 17.000 a $ 43.800 | — |
| Río GrandeTierra del Fuego | $ 700.000 | $ 588.000 a $ 1.200.000 | $ 11.571 |
| Lujan de CuyoMendoza | $ 650.000 | $ 650.000 a $ 900.000 | $ 20.312 |
| Villa LuganoCapital Federal | $ 500.000 | $ 27.500 a $ 875.000 | $ 12.105 |
| MerloBuenos Aires | $ 850.000 | $ 463.000 a $ 1.663.000 | $ 27.056 |
| Lanus OesteBuenos Aires | $ 1.000.000 | $ 450.000 a $ 1.900.000 | — |
| La TabladaBuenos Aires | $ 725.000 | $ 385.000 a $ 963.000 | — |
| RetiroCapital Federal | $ 415.000 | $ 163.000 a $ 1.325.000 | — |
| Villa UrquizaCapital Federal | $ 1.010.000 | $ 725.000 a $ 2.600.000 | — |
Cómo se calcula
Tomamos los precios pedidos en avisos de locales en alquiler de los últimos 6 meses, publicados en PubliqueInmuebles o en los sitios de las inmobiliarias de cada zona, en pesos. En Capital Federal agrupamos por barrio y en el resto del país por ciudad, y mostramos solo las zonas con datos suficientes.
El precio típico es la mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad, más. El rango habitual va del cuarto más barato al cuarto más caro, sin los extremos. El precio por m² usa la superficie cubierta.
Son precios de oferta, no de cierre: la operación final suele hacerse por debajo. Sirven para comparar zonas y para ubicar un aviso dentro de lo habitual.