Casas en venta en la provincia de Buenos Aires: en Tigre se piden USD 520.000 y en Merlo menos de USD 70.000

Zona norte: Tigre, Escobar y Pilar juegan en ligas distintas

Las tres localidades del corredor norte son las que más casas en venta concentran, pero los precios pedidos están lejos de parecerse. En Tigre la casa típica se ofrece a USD 520.000 y el metro cuadrado cubierto ronda los USD 2.124: es el valor más alto de toda la provincia entre los lugares con suficientes avisos para medir. Una de cada diez casas supera el millón y medio de dólares.

Pilar es el mercado más grande, con 826 casas en venta en dólares, y el más accesible del norte: la mediana es de USD 234.000 y el metro cuadrado cubierto, USD 1.267. Escobar queda en el medio, con USD 371.000 para los avisos cargados como Escobar y USD 265.000 para los cargados como Belén de Escobar. Las contamos por separado porque así las publican las inmobiliarias.

Sur y oeste: la franja de USD 100.000 a 170.000

En el conurbano sur y oeste los precios pedidos se agrupan en una franja mucho más estrecha. Ramos Mejía encabeza el oeste con USD 169.999 y un metro cuadrado de USD 1.044; Hurlingham, Castelar e Ituzaingó se ofrecen entre USD 120.000 y 145.000, con metros cuadrados apenas por encima de los USD 800. En el sur, Lomas de Zamora, Quilmes y Banfield rondan los USD 132.000 a 139.000, y Temperley y Lanús Oeste quedan cerca de los USD 100.000 a 115.000.

Canning es la excepción del sur: con sus barrios cerrados, la casa típica se pide a USD 319.900 y tiene 255 m² cubiertos, la superficie más grande del relevamiento. Ezeiza y San Vicente, también con mucha oferta en barrios privados, se ubican en USD 183.940 y USD 212.500.

La Plata, Mar del Plata y Bahía Blanca

Fuera del conurbano, La Plata tiene 378 casas en venta en dólares con una mediana de USD 140.000 y un metro cuadrado de USD 863; en City Bell, dentro del mismo partido, la casa típica sube a USD 173.500. Mar del Plata es la más accesible de las grandes ciudades: USD 95.000 por una casa de 142 m² cubiertos, unos USD 727 por metro cuadrado. Bahía Blanca queda muy cerca, con USD 105.000 y USD 746 el metro cuadrado.

Qué significa si estás por comprar o vender

Si comprás, el metro cuadrado es mejor referencia que el precio total: una casa de Tigre no es solo más cara, también es más grande, y aun así cada metro cuesta casi el doble que en Pilar. Compará cada aviso contra la mediana de su localidad; en cada ficha del sitio mostramos cómo se ubica el precio frente a casas parecidas de la misma zona.

Si vendés, publicar por encima del rango habitual de tu localidad no es un error, pero conviene que la diferencia se explique en el aviso: superficie, terreno, estado, pileta o seguridad. Las casas que quedan muy arriba del rango suelen pasar más tiempo publicadas y terminan bajando el precio.

Cómo lo medimos

Tomamos todas las casas en venta activas en PubliqueInmuebles el 9 de octubre de 2026 en la provincia de Buenos Aires, con precio publicado en dólares entre USD 20.000 y USD 5.000.000, sin avisos repetidos. Agrupamos por la localidad que figura en el aviso y mostramos las que tienen al menos 100 casas. El precio por metro cuadrado usa la superficie cubierta, cuando el aviso la informa entre 30 y 2.000 m².

Son precios pedidos, no precios de cierre: la operación final suele cerrarse por debajo. Sirven para comparar zonas entre sí y para ver si un aviso está dentro de lo habitual.