Departamentos en el interior: el m² se pide a USD 1.250 en Córdoba y a USD 3.300 en Bariloche

Rosario, Santa Fe y Córdoba: el mercado más grande y más accesible

Rosario concentra la mayor oferta del interior: 1.049 departamentos en venta con precio en dólares. La mediana es de USD 94.300 por un departamento de 60 m² cubiertos y el dos ambientes típico se pide a USD 81.000. Santa Fe capital tiene precios muy parecidos, con USD 97.900 de mediana y USD 1.771 el metro cuadrado.

Córdoba capital es la más accesible de las tres: el departamento típico se ofrece a USD 75.000, el metro cuadrado cubierto ronda los USD 1.250 y un dos ambientes se consigue alrededor de USD 64.200. Mendoza y Godoy Cruz completan el grupo de precios bajos por metro cuadrado, con USD 1.115 y USD 1.190, aunque con departamentos más grandes: la superficie típica en Mendoza es de 89 m².

Neuquén y Bariloche, en otra escala

Las dos ciudades patagónicas tienen los metros cuadrados más caros del interior. En Neuquén, con la actividad petrolera de Vaca Muerta detrás, un dos ambientes se pide a USD 168.500, más del doble que en Rosario o Córdoba. Bariloche llega a USD 3.300 por metro cuadrado cubierto, un valor que en la Ciudad de Buenos Aires solo superan los barrios más caros.

La Plata y la costa

La Plata es el segundo mercado del relevamiento, con 809 departamentos en venta en dólares: la mediana es de USD 80.000 y el metro cuadrado, USD 1.425. Mar del Plata tiene precios parecidos en el total, USD 79.900, pero departamentos más chicos, así que su metro cuadrado sube a USD 1.648. En Pinamar, la mediana es de USD 124.800.

Qué significa si estás por comprar o vender

Para quien compra para vivir, la diferencia entre ciudades es enorme: con USD 80.000 se consigue un dos ambientes en Rosario, La Plata o Córdoba, mientras que en Neuquén o Bariloche ese presupuesto no alcanza para un monoambiente típico. Para quien compra para alquilar, conviene mirar además cuánto rinde el alquiler en cada ciudad: un metro cuadrado más caro no siempre se traduce en un alquiler proporcionalmente más alto.

Para quien vende, la referencia útil es el precio por metro cuadrado de su ciudad y no el total. En cada ficha del sitio mostramos cómo se ubica el precio del aviso frente a departamentos parecidos de la misma zona.

Cómo lo medimos

Tomamos todos los departamentos en venta activos en PubliqueInmuebles el 9 de octubre de 2026 fuera de la Ciudad de Buenos Aires, con precio publicado en dólares entre USD 15.000 y USD 3.000.000, sin avisos repetidos. Agrupamos por la ciudad que figura en el aviso y dejamos afuera el conurbano, que tiene su propio análisis. El precio por metro cuadrado usa la superficie cubierta cuando el aviso la informa entre 20 y 600 m².

Son precios pedidos, no de cierre: la operación final suele cerrarse por debajo. Sirven para comparar ciudades y para ver si un aviso está dentro de lo habitual.