Alquileres
Alquilar un 2 ambientes en el conurbano: Ramos Mejía lidera con $550.000 y Villa Madero es la opción más accesible
Analizamos los 220 departamentos en alquiler con precio en pesos publicados en PubliqueInmuebles en la provincia de Buenos Aires. La mediana general ronda los $500.000 por mes, pero las diferencias entre localidades son grandes: en Ramos Mejía un 2 ambientes típico se ofrece a $550.000, mientras que en Villa Madero baja a $400.000. Bahía Blanca, fuera del conurbano, se ubica en los $500.000, al nivel de Morón y Villa Luzuriaga.
Redacción PubliqueInmuebles4 min de lectura
El panorama: $500.000 como referencia
El alquiler mensual típico de un departamento en la provincia de Buenos Aires, considerando todas las superficies, se ubica en los $500.000 según los avisos activos en PubliqueInmuebles al 30 de octubre de 2026. Ese valor aparece como mediana en cuatro de las seis localidades con más oferta: Morón, Ramos Mejía, Villa Luzuriaga y Bahía Blanca.
La dispersión es considerable. En Morón, por ejemplo, el rango habitual (percentiles 10 a 90) va de $278.000 a $610.000: un departamento chico o alejado puede salir casi la mitad de uno grande o bien ubicado. En Ramos Mejía el piso es más alto ($389.000) y el techo también ($705.000).
La referencia del 2 ambientes
El departamento de 2 ambientes es el formato más buscado por inquilinos solos o en pareja, y el que más se publica. Al filtrarlo, las diferencias entre localidades se notan mejor.
Ramos Mejía encabeza el ranking con una mediana de $550.000 por mes en 18 avisos. Es una de las localidades mejor conectadas del oeste del conurbano (estación de tren, colectivos al centro), lo que sostiene la demanda. Morón, a pocas cuadras, tiene más oferta (27 avisos de 2 ambientes) y una mediana de $500.000.
| Localidad | Mediana | Avisos |
|---|---|---|
| Ramos Mejía | $550.000 | 18 |
| Morón | $500.000 | 27 |
| Villa Luzuriaga | $500.000 | 11 |
| Bahía Blanca | $500.000 | 11 |
| La Tablada | $465.000 | 12 |
| Villa Madero | $400.000 | 17 |
Precios pedidos en pesos por mes. Fuente: avisos activos en PubliqueInmuebles al 30/10/2026.
El oeste del conurbano: cuatro localidades, un corredor
Morón, Ramos Mejía, Villa Luzuriaga, La Tablada y Villa Madero forman un corredor en el oeste del Gran Buenos Aires, sobre el eje de la avenida Rivadavia y el ferrocarril Sarmiento. Las cinco localidades pertenecen a los partidos de Morón y La Matanza.
En ese corredor, Ramos Mejía y Morón son las más caras, con medianas de $500.000 a $550.000. Villa Luzuriaga se ubica en el mismo nivel ($500.000) con menos oferta. Villa Madero, dentro de La Matanza, es la más accesible: la mediana general baja a $400.000 y la superficie típica es de 48 m², más grande que en el resto.
Bahía Blanca: precios del conurbano a 600 km
Bahía Blanca es la única localidad del interior en el relevamiento, con 25 avisos y una mediana de $500.000. Llama la atención que el valor sea similar al del conurbano oeste, cuando los costos de vida suelen ser menores. La oferta es más acotada (11 avisos de 2 ambientes) y el rango habitual va de $400.000 a $710.000, con un piso más alto que en Morón.
Para quien busca alquilar en Bahía Blanca, el dato es que los precios pedidos están al nivel del Gran Buenos Aires. Conviene comparar aviso por aviso: la superficie y las prestaciones varían mucho dentro de ese rango.
El precio por metro cuadrado
El valor por metro cuadrado cubierto ayuda a comparar departamentos de distinto tamaño. Ramos Mejía lidera con $13.714/m², seguido por Morón ($13.158/m²) y Villa Luzuriaga ($12.500/m²). Bahía Blanca queda en $12.344/m² y La Tablada en $11.051/m².
Villa Madero tiene un valor por m² notablemente más bajo ($4.398/m²) porque la superficie típica es mayor: 48 m² frente a los 35-41 m² del resto. Dicho de otro modo: se paga menos por metro pero el departamento promedio es más grande.
| Localidad | ARS/m² | Superficie típica |
|---|---|---|
| Ramos Mejía | $13.714 | 37 m² |
| Morón | $13.158 | 35 m² |
| Villa Luzuriaga | $12.500 | 39 m² |
| Bahía Blanca | $12.344 | 40 m² |
| La Tablada | $11.051 | 41 m² |
| Villa Madero | $4.398 | 48 m² |
ARS por m² cubierto, calculado sobre los avisos que informan superficie. Precios pedidos.
Cómo lo medimos
Tomamos los avisos activos en PubliqueInmuebles al 30 de octubre de 2026, sin repetidos y con precio publicado en pesos dentro de un rango razonable. El precio más habitual es la mediana; el rango habitual son los percentiles 10 a 90. El valor por metro cuadrado usa la superficie cubierta cuando el aviso la informa.
Son precios pedidos por los anunciantes, no precios de cierre. El valor final de un alquiler puede diferir según la negociación, la garantía y las condiciones del contrato. Las localidades que aparecen son las que tienen al menos 20 avisos activos al momento del relevamiento.
Fuentes
Nota escrita por la Redacción PubliqueInmuebles a partir de estos datos públicos. Los textos y las fotos de cada medio son de sus autores.