Capital Federal
Propiedades en San Nicolás
San Nicolás es el barrio del microcentro porteño, el corazón financiero y administrativo de Buenos Aires. La Av. Corrientes, el Obelisco, los teatros, los cines y la mayor concentración de oficinas de la ciudad definen su carácter. Es una zona con alta demanda de alquileres temporarios y corporativos, y un mercado de compraventa enfocado en pequeñas unidades y propiedades comerciales.
Avisos activos
574
actualizados hoy
Precio típico en alquiler
USD 4.550
259 avisos activos en USD, sin mezclar monedas
Precio típico en venta
USD 80.000
1233 avisos activos en USD, sin mezclar monedas
El precio típico es la mediana de los avisos activos publicados en PubliqueInmuebles. No son precios de cierre ni valores por m².
San Nicolás en números (octubre de 2026)
Un departamento en venta en San Nicolás tiene un precio típico de USD 86.000; la mitad de los avisos pide entre USD 64.500 y USD 125.000, con una superficie típica de 50 m² y monoambientes como lo más común. En alquiler, el precio típico es de $ 650.000 por mes (entre $ 500.000 y $ 850.000) para unos 40 m². Son precios pedidos en los avisos publicados en PubliqueInmuebles, no precios de cierre.
Departamentos en venta en San Nicolás: precios y datos
Hay 108 departamentos en venta publicados en San Nicolás. El precio más habitual ronda USD 86.000, y el rango habitual va de USD 64.500 a USD 125.000. La superficie típica es de 50 m² y lo más común son monoambientes.
Departamentos en alquiler en San Nicolás: precios y datos
Hay 12 departamentos en alquiler publicados en San Nicolás. El precio más habitual ronda $ 650.000, y el rango habitual va de $ 500.000 a $ 850.000. La superficie típica es de 40 m² y lo más común son 2 ambientes.
Qué hay en San Nicolás
Contamos lo que está dentro del barrio oficial de San Nicolás. Límites: BA Data: barrios de la Ciudad.
Escuelas
65 establecimientos educativos: 31 de gestión estatal y 34 de gestión privada.
| Nivel (educación común) | Estatales | Privadas |
|---|---|---|
| Inicial | 4 | 6 |
| Primario | 6 | 4 |
| Secundario | 3 | 5 |
| Superior no universitario | 7 | 17 |
Se cuentan los establecimientos dentro del barrio. Un establecimiento con varios niveles suma en cada uno.
Fuente: BA Data, Ministerio de Educación de la Ciudad: establecimientos educativos
Transporte
Subte
- Línea B: C. Pellegrini, Florida, Leandro N. Alem, Uruguay
- Línea C: Diagonal Norte, Lavalle
- Línea D: 9 De Julio, Catedral, Tribunales - Teatro Colón
- Línea E: Correo Central
Metrobus
39 paradas
Colectivo
183 paradas, 54 líneas: eBUS, 4, 7, 8, 9, 10, 12, 17, 20, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 61, 62, 64, 67, 70, 74, 75, 86, 91, 93, 98, 99, 100, 102, 103, 105, 109, 111 y más
Fuentes: BA Data, SBASE: estaciones de subte · BA Data: estaciones de Metrobus · BA Data: paradas de colectivo
Universidades y sedes
- EPOCA (USAL)
- Facultad de Filosofía y Letras UBA
- ITBA
- Rectorado Universidad Tecnológica Nacional
- UMSA - Universidad del Museo Social Argentino
- Universidad de Belgrano
- Universidad Del Cema
- Universidad del Museo Social Argentino
- Universidad Nacional de Tres de Febrero
Fuente: Ministerio de Educación de la Nación: instituciones universitarias, ubicadas con OpenStreetMap
Centros comerciales y galerías
- Centro Lavalle
- Galería de los Anticuarios
- Galería del Optico
- Galería Jardín
- Galería Mitre
- Galería Richmond
- Galerías Pacífico
- Paseo La Plaza
- Paseo Lavalle
Fuente: OpenStreetMap
Historia de San Nicolás
El nombre recuerda al templo de San Nicolás de Bari, cuya capilla original se inauguró en 1733 donde hoy está el Obelisco; el templo se demolió en 1931. Al oficializarse el barrio en 1972 se unieron dos zonas de historia distinta: las parroquias de San Nicolás y de Catedral al Norte.
Es parte del casco fundado por Juan de Garay en 1580, con calles en damero. La city financiera empezó a formarse en 1822, cuando abrió allí el Banco de la Provincia, y la construcción de Puerto Madero, desde 1887, lo separó del río. Hoy incluye el Microcentro.
Resumen propio basado en Wikipedia en español: San Nicolás (Buenos Aires).
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