EDIFICIO DE ARTISTAS-DISTRITO IA-111MTS P6
USD 90.000
Inmobiliaria
1/14Descripción
CODIGO: 11270-6CSM ubicado en: SAN MARTIN 575 - Publicado por: ADELA RIVEROS INMUEBLES. El precio es de USD 90000 null. Esto no es una oficina tradicional. Es el Edificio Mercurio, un edificio de 1945 que hoy es un refugio de arte en pleno Microcentro. El edificio cuenta actualmente con talleres de varios artistas reconocidos - pintores y escultores - que trabajan y crean a diario en el edificio. Esa comunidad le dio una identidad única. Próximamente se inaugurará una galería de arte en el mismo edificio, lo que potenciará aún más su valor cultural y comercial. A esto se suma el futuro: el edificio está dentro del polígono del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial (Distrito IA) anunciado por el GCBA en marzo 2026 (Belgrano, Alem/Paseo Colón, 9 de Julio y Santa Fe). El distrito prevé exenciones de ABL, IIBB y Sellos + créditos Banco Ciudad al 8,5. Tiene todo lo que hoy buscan las empresas creativas y tech: Arte + Tecnología + Historia. La unidad - Piso 6 - 111 m²: Contrafrente, luminosa y silenciosa: La mejor orientación del edificio. Luz natural todo el día, sin ruido de San Martín. Versátil: Planta libre de 111 m², actualmente con paneles divisorios livianos. En un día la dejás como open space para 12 puestos, o armás 3 oficinas + sala de reuniones.2 baños completos + office. Construcción 1945: Losas, altura, carpinterías y solidez que no existen más. Calefacción central incluida en expensas. Ideal para: Galería / Productora / Estudio de arquitectura / Agencia creativa que quiera estar rodeada de artistas. Startup / empresa de IA que quiera aprovechar los beneficios del Distrito IA y tener una oficina con historia y no una caja de vidrio. Inversor inteligente: comprás cultura + futuro tech. Dos motores de revalorización en una sola propiedad. Escritura inmediata. Vení a verla, vas a entender por qué los artistas lo eligieron. Publicado a través de Mapaprop
El precio
Precio por m² en la zona
USD 811/m² cubierta23% por debajo de la mediana
La mediana de oficinas en venta en San Nicolás es USD 1.048/m² (396 avisos de los últimos 6 meses). Son precios pedidos, no de venta final.
Ubicación
SAN MARTIN 575, Capital Federal, San Nicolás
Oficinas en venta en San Nicolás: precios y datos
Hay 119 oficinas en venta publicadas en San Nicolás. El precio más habitual ronda USD 90.000, y el rango habitual va de USD 45.000 a USD 200.000. La superficie típica es de 92 m² y lo más común son monoambientes.
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Cuando el aviso lo publica una inmobiliaria, la operación la intermedia y concluye el corredor público inmobiliario matriculado a cargo.
La publicación describe las características principales del inmueble. Precios, expensas, impuestos, servicios, superficies y demás datos son aproximados y pueden cambiar: confirmalos con el anunciante antes de operar.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad.