Local en venta - Bauness al 2500, Villa Urquiza
USD 179.000
Inmobiliaria
1/19Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – VILLA URQUIZA | 156 M² | UBICACIÓN ESTRATÉGICA Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Urquiza. Importante local de 156 m² ubicado sobre Bauness, entre Roosevelt y Cullen, a metros de la estación Urquiza y de Av. Triunvirato, uno de los principales corredores comerciales del barrio. La propiedad se destaca por su amplitud, versatilidad y excelente potencial de desarrollo, siendo apta para múltiples destinos comerciales y profesionales de bajo impacto, conforme reglamento de copropiedad. Su generosa superficie permite una gran variedad de usos: showroom, oficinas corporativas, estudio profesional, centro de estética, local de ventas, e-commerce con depósito, librería, bazar, indumentaria, accesorios o servicios especializados. Cuenta con: • Planta amplia y funcional, fácilmente adaptable • Baño instalado • Sistema de alarma • Buen acceso y circulación interna • Excelente potencial para diseño y puesta en valor Ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Conectividad inmejorable: • A solo 3 minutos a pie de múltiples líneas de colectivo (71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176) • A 6 minutos de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B) • A 3 minutos de la estación Urquiza (Línea Mitre) Una propiedad ideal tanto para desarrollo comercial propio como para inversión con excelente proyección de renta. Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.
El precio
Precio por m² en la zona
USD 1.146/m² cubierta53% por debajo de la mediana
La mediana de locales en venta en Villa Urquiza es USD 2.436/m² (16 avisos de los últimos 6 meses). Son precios pedidos, no de venta final.
Ubicación
Bauness 2500, Capital Federal, Villa Urquiza
Locales en venta en Villa Urquiza: precios y datos
Hay 6 locales en venta publicados en Villa Urquiza. El precio más habitual ronda USD 179.000, y el rango habitual va de USD 92.000 a USD 290.000. La superficie típica es de 65 m².
Preguntas al anunciante
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La publicación describe las características principales del inmueble. Precios, expensas, impuestos, servicios, superficies y demás datos son aproximados y pueden cambiar: confirmalos con el anunciante antes de operar.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad.