Edificio Comercial en Monserrat
USD 1.950.000
Inmobiliaria
1/30Descripción
Edificio emblemático en venta sobre Avenida de Mayo Ubicado en Av. de Mayo 839/847, entre Suipacha y Esmeralda, en pleno barrio de San Nicolás, este distinguido edificio se encuentra sobre uno de los corredores históricos e institucionales más importantes de la Ciudad de Buenos Aires. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de la Av. 9 de Julio y con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, lo convierte en una oportunidad única para desarrollos corporativos, institucionales o comerciales. Se trata de un edificio con Protección Cautelar, de gran valor patrimonial y arquitectónico, desarrollado en subsuelo, planta baja y cinco pisos, con una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de reconversión. La planta baja cuenta con dos locales comerciales de excelente visibilidad sobre Avenida de Mayo: * Local de aproximadamente 200 m², con subsuelo de 50 m², actualmente destinado a farmacia. * Segundo local de aproximadamente 500 m², ideal para uso comercial. Los pisos superiores fueron concebidos para uso de oficinas y ofrecen plantas regulares con amplios espacios de recepción, salas de reuniones, despachos privados, áreas de trabajo, cocina, archivos y sanitarios, articulados mediante un eficiente núcleo de circulación vertical compuesto por ascensor, escalera principal y escalera de servicio. El inmueble requiere una puesta en valor, representando una excelente oportunidad para inversores que busquen recuperar un edificio de gran carácter en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires. Una propiedad única por su ubicación contigua al icónico Café Tortoni, su historia y potencial de desarrollo. SUPERFICIE CONSTRUIDA 3.062 m2 FRENTE 15,40 m FONDO 28,90 m
El precio
Precio por m² en la zona
USD 637/m² cubierta31% por debajo de la mediana
La mediana de edificios en venta en San Nicolás es USD 918/m² (27 avisos de los últimos 6 meses). Son precios pedidos, no de venta final.
Ubicación
Avenida de Mayo 800, Capital Federal, San Nicolás
Edificios en venta en San Nicolás: precios y datos
Hay 18 edificios en venta publicados en San Nicolás. El precio más habitual ronda USD 2.400.000, y el rango habitual va de USD 1.400.000 a USD 4.500.000. La superficie típica es de 3.033 m².
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Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad.