VENTA CASA MULTIFAMILIAR 4 AMB DON TORCUATO

VENTA DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES LOTE 325 M² ARATA DON TORCUATO Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión, vivienda multifamiliar o la posibilidad de obtener una renta adicional. Sobre un lote de 325 m² se desarrollan dos viviendas independientes, comercializadas en una única operación, ofreciendo múltiples alternativas de uso. IMPORTANTE: Venta con ad referéndum reubicación. No es apto crédito. CASA AL FRENTE | 3 AMBIENTES | 137 M² CUBIERTOS La vivienda principal se destaca por su estilo cálido, ambientes luminosos y detalles en madera que aportan personalidad y confort. Al ingresar, un agradable hall de distribución conecta con un amplio living. La cocina-comedor ofrece una distribución funcional y está equipada con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas, brindando excelente espacio de guardado. La propiedad cuenta con dormitorio principal, segundo dormitorio ideal como habitación infantil o escritorio, baño con ducha y bañera, y lavadero semicubierto con amplios ventanales. El patio descubierto con parrilla y acceso directo desde el lavadero completa esta vivienda. Los pisos de porcelanato simil madera, excelente iluminación y ventilación natural caracterizan todos los espacios. CASA AL CONTRAFRENTE | 4 AMBIENTES | 69 M² CUBIERTOS En el sector posterior del lote se encuentra una segunda vivienda independiente desarrollada en una sola planta, ideal para una segunda familia, recibir invitados o generar una renta adicional. Dispone de living-comedor con hogar, cocina semi integrada mediante barra desayunadora, tres dormitorios con placard, baño con ducha, patio con cuarto de guardado y cochera pasante con capacidad para hasta tres vehículos. Su ubicación al contrafrente brinda mayor privacidad y un entorno tranquilo. SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS Terreno: 325 m². Superficie cubierta total: 206 m² (137 m² casa frente, 69 m² casa contrafrente). Superficie semicubierta: 30 m². Superficie descubierta: 89 m². Distribuido en 6 ambientes, incluyendo 4 habitaciones y 2 baños completos. Construcción del año 1971, estado muy bueno, refaccionado. INFORMACIÓN TÉCNICA IMPORTANTE Se comercializan ambas viviendas en una única operación, ya que no cuentan con plano de subdivisión. Cada vivienda posee medidor e instalación de gas independientes. El servicio de electricidad es compartido entre ambas viviendas. El suministro de agua también es compartido, mediante una bomba centrífuga que abastece a ambas unidades. AMENITIES Y SERVICIOS Aire acondicionado, calefacción, agua, electricidad, gas (cada casa cuenta con medidor por separado), televisión por cable. Parrilla, acceso de cochera, rampa móvil, galpón. Permite mascotas. Orientación noroeste. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada sobre Arata 835, Don Torcuato, la propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y potencial de inversión, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte público y principales arterias de la zona. IDEAL PARA Dos familias que deseen vivir en el mismo lote conservando independencia. Inversores que busquen generar renta con una de las viviendas. Familias que necesiten una vivienda adicional para hijos, padres o familiares. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Nota: Las imágenes fueron retocadas con Inteligencia Artificial únicamente para eliminar objetos y reducir la contaminación visual de los ambientes. No se modificó la estructura, distribución ni las características originales de la propiedad. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria