Costas 200

Características destacadas de la propiedad Ubicada en Puertos del Lago, esta casa combina arquitectura moderna, excelentes materiales y una conexión única con la laguna. Diseñada para disfrutar tanto de los espacios interiores como exteriores, se destaca por su luminosidad, amplitud y calidad constructiva. Superficies y ubicación: .Lote de 893 m² .Superficie cubierta: 293 m² .Superficie semicubierta: 98 m² .Superficie total aproximada: 390 m² .Orientación oeste sobre amplia laguna Planta Baja: .Importante jardín de invierno central que organiza todos los ambientes y aporta luz natural durante todo el día. .Amplio living comedor con grandes visuales abiertas hacia la laguna. .Patio interno que genera una conexión permanente con el exterior y suma naturaleza al interior de la casa. .Cocina moderna semi integrada con isla y excelente funcionalidad. .Family room conectado a la cocina. .Salida directa desde la cocina hacia la galería y parrilla. .Galería semicubierta ideal para reuniones y vida al aire libre. .Parrilla completa con sector de lavado. .Lavadero independiente. .Dormitorio con baño privado, ideal como suite de huéspedes o dependencia. Planta Alta: .Todos los ambientes se organizan alrededor del jardín de invierno, garantizando excelente iluminación natural. .Master suite con: Vista privilegiada a la laguna, vestidor, baño completo .Segunda suite con baño privado y vestidor. .Dos dormitorios adicionales con excelentes vistas. .Baño completo compartido. Exterior: .Terreno de gran amplitud con salida y vistas abiertas al agua. .Piscina con solárium. .Equipos de filtro y bombas instalados. .Galería integrada al sector social. .Parrilla completa ideal para encuentros y eventos. .Diseño moderno con integración total entre interior y exterior. .Calidad constructiva y terminaciones Pisos y revestimientos: .Porcelanato interior y exterior de gran formato 1,20 x 60 cm. .Modelo Antico Ivory en sectores principales. .Revestimientos de baño en porcelanato Basaltina Black. Carpinterías y ventanales: .Ventanas de aluminio A40 color negro. .Doble vidrio hermético (DVH), brindando aislamiento térmico y acústico. .Mamparas de vidrio templado. .Grandes paños vidriados que maximizan la entrada de luz natural y las vistas a la laguna. Cocina y mesadas: .Mesadas Purastone Blanco Norte. .Cocina a gas. .Horno eléctrico Samsung o similar. .Diseño moderno y funcional con excelente capacidad de guardado. Muebles y placares: .Mobiliario laminado en Kiri. .Combinación de tonos gris oscuro y blanco. .Placares y vestidores integrados. Equipamiento e instalaciones: .Climatización .Calefacción por losa radiante a gas. .Preinstalación para equipos split de aire acondicionado. Instalaciones: .Agua fría y caliente con sistema Aqua System o similar. .Instalación eléctrica acorde a normativa ENRE. .Instalación de gas realizada bajo normativa en caños epoxi. Sanitarios y griferías: .Artefactos Ferrum Varese. .Griferías FV Epuyen. .Bachas Johnson. Equipamiento técnico: .Caldera a gas Baxi o similar. .Bomba presurizadora Rowa Max Press 26. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. - Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. - (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).