Lote Comercial en Esquina Centro de Oberá | Ideal Locales u Oficinas
USD 47.500
Inmobiliaria
1/12Descripción
CODIGO: 11304-GLI43 ubicado en: French 609 - Publicado por: GLOBAL INMOBILIARIA. El precio es de USD 47500 null. ATENCIÓN INVERSORES: TERRENO EN ESQUINA ESTRATÉGICO EN EL CENTRO DE OBERÁ Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Oberá, Misiones. Este lote en esquina, ubicado exactamente en la intersección de las calles Chaco y French, ofrece una visibilidad inmejorable y un diseño urbanístico ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, corporativo o residencial de alta rentabilidad. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVA URBANA El lote destaca por sus normativas altamente beneficiosas para la edificación en la Zona Distrito Central: Superficie Total: 148 m². Diseño: Lote en esquina con doble frente, maximizando la fachada y la iluminación natural del futuro proyecto. Potencial Constructivo (FOT 6): Permite un volumen de construcción optimizado, ideal para edificar en altura. Sin Retiro: Aprovechamiento total del 100 de los límites del lote para maximizar los metros cuadrados cubiertos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA URBANA COMPLETA Al estar situado en pleno casco céntrico, cuenta con la totalidad de los servicios públicos disponibles en la puerta: Asfalto / Pavimento urbano. Red de cloacas en funcionamiento. PROYECTOS IDEALES PARA DESARROLLAR Gracias a su ubicación estratégica frente a dos calles transitadas, este terreno es perfecto para: Locales Comerciales: Diseñar salones en planta baja con amplias vidrieras en esquina para marcas de primera línea. Edificio de Oficinas o Consultorios: Un punto céntrico de fácil acceso para clientes y profesionales. Proyecto Mixto: Locales en planta baja y departamentos u oficinas en los pisos superiores. Los lotes céntricos en esquina con este nivel de aprovechamiento constructivo son escasos y representan un resguardo seguro de valor. Documentación impecable con título de propiedad listo para transferir. Para consultas directas, planos urbanos o reuniones informativas, comunícate hoy mismo con nuestro equipo de profesionales en Global Inmobiliaria. Hacé clic en el botón de WhatsApp y coordinamos una reunión. Publicado a través de Mapaprop
El precio
Precio por m² en la zona
USD 321/m² total312% por encima de la mediana
La mediana de terrenos en venta en Oberá es USD 78/m² (10 avisos de los últimos 6 meses). Son precios pedidos, no de venta final.
Ubicación
French 609, Oberá
Terrenos en venta en Obera: precios y datos
Hay 54 terrenos en venta publicados en Obera. El precio más habitual ronda USD 16.200, y el rango habitual va de USD 9.980 a USD 37.100. La superficie típica es de 500 m².
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La publicación describe las características principales del inmueble. Precios, expensas, impuestos, servicios, superficies y demás datos son aproximados y pueden cambiar: confirmalos con el anunciante antes de operar.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad.