Oficina en PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO

SERGIO VILLELLA CORPORATE presenta una excepcional oportunidad de inversión en barrio Providencia, Córdoba Capital. Este terreno, ideal para el desarrollo de propiedades horizontales, cuenta con una superficie total de 600 m² y está ubicado en una zona estratégica con normativa vigente ZONA B. La propiedad ofrece un amplio potencial de construcción, con una altura máxima permitida de 23.5 metros, lo que permite la edificación de planta baja más siete plantas elevadas. El factor de ocupación de suelo (F.O.S) es del 80%, lo que optimiza el uso del espacio disponible. El rendimiento aproximado sobre cota 0 es de 4500 m², ofreciendo una excelente oportunidad para la proyección de unidades habitacionales o comerciales. Además, el terreno cuenta con servicios esenciales como cloacas, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad para futuros desarrollos. Ubicado en una de las zonas con mayores desarrollos de edificios sobre el Rio Suquia, destacando las torres de la empresa Pilay y la Plaza de la Musica sobre la otra margen del RIo, este terreno no solo promete un alto rendimiento, sino viabilidad comercial de las unidades que se generen tanto en venta como en alquiler. Coordina con nosotros una reunion informativa y te mostramos las distintas alternativas ya trabajadas sobre este lote.