CHACRA PRODUCTIVA CON POTENCIAL TURÍSTICO EN GUALJAINA

CODIGO: 8709-2025 ubicado en: Ruta Provincial Nº 12 S/Nº - Publicado por: HÁBITAT SUR. El precio es de USD 160000 null. Oportunidad en la Patagonia: 5,78 Hectáreas con Costa de Arroyo y Acceso Directo a Ruta 12 Descubra una propiedad excepcional a solo 1,2 km del centro de Gualjaina , con acceso directo y permanente desde la Ruta Provincial Nº 12 . Esta chacra de 5,78 hectáreas es mucho más que un terreno es un proyecto de vida, productivo y turístico, inmerso en la incomparable belleza natural de la Patagonia.. Un Oasis de Producción y Eficiencia Esta chacra se distingue por su producción actual de alfalfa de alta calidad, demostrando su excelente aptitud agrícola: • Rendimiento Garantizado: Obtenga entre 500 y 600 fardos por hectárea en dos cortes anuales (noviembre y fines de febrero), con fardos que pesan entre 25 y 30 kg. • Riego de Vanguardia: El sistema de riego es una joya de eficiencia, con una bomba de 8&quot impulsada por un robusto motor Mercedes Benz 1112 . • Tecnología y Optimización: El terreno ha sido nivelado con tecnología láser, lo que maximiza el uso del agua y potencia la productividad. Un terreno nivelado asegura una distribución uniforme del agua, evitando el encharcamiento y la falta de riego en ciertas áreas, favoreciendo el crecimiento uniforme de las plantas y reduciendo la erosion. • Infraestructura Hídrica Sólida: Cuenta con dos canales de riego (uno frontal y otro trasero) y dos perforaciones (una de 4” y otra de 1 1/4”), asegurando un suministro constante. * La energía eléctrica se encuentra a tan solo 450 mts de la propiedad. Entorno Natural y Comodidades La propiedad ofrece una infraestructura hídrica y agrícola pensada para la sustentabilidad y el confort: • Costa Propia de Arroyo: Disfrute de la serenidad y el recurso vital del Arroyo Lepá, que bordea el fondo del predio . • Almacenamiento de agua: Un tanque australiano de 24.000 litros garantiza la reserva. • Riego por Goteo: Para un uso eficiente del agua, un sistema de riego por goteo conectado al tanque abastece 50 plantas. • Protección Natural: Una cortina de álamos actúa como un reparación natural contra el viento, creando un microclima ideal. • Delimitación y Organización: Todo el perímetro está completamente alambrado y dividido en dos cuadros productivos , facilitando la gestión. • Recurso Adicional: Árboles internos (sauces y álamos) ofrecen la posibilidad de obtener leña. Mejoras y Construcciones Existentes La propiedad incluye una mejora útil para el desarrollo de sus actividades: • Galpón-Depósito: Un galpón-depósito robusto, construido en cemento y madera , ideal para el almacenamiento de herramientas, maquinaria o insumos. Tu Proyecto, Múltiples Posibilidades Gracias a su ubicación, recursos y condiciones productivas, esta chacra es un lienzo versátil para tus ambiciones: • Emprendimientos Agroturísticos o Glamping: Su entorno natural y accesibilidad la hacen perfecta para desarrollar experiencias de turismo rural únicas. • Desarrollo Vitivinícola o Agrícola Especializado: Con sus condiciones hídricas y de suelo, es ideal para cultivos de valor agregado como vid o productos orgánicos. • Cultivo de Flores (ej. Tulipanes): La región es conocida por su potencial florícola, abriendo una atractiva oportunidad. • Proyecto Familiar Autosustentable: Viví en armonía con la naturaleza, cerca del pueblo pero con total privacidad, cultivando tus propios alimentos y disfrutando de un estilo de vida sereno. Ubicación Estratégica Única Estar frente a la Ruta Provincial Nº 12 asegura un acceso permanente durante todo el año , sin importar las condiciones climáticas. A solo minutos de todos los servicios que ofrece Gualjaina, la chacra brinda la combinación perfecta de comodidad y aislamiento, con vistas abiertas a los majestuosos cerros y el valle. Publicado a través de Mapaprop