LOTE s/AV. EMILIO CASTRO - Apto 1020 M2 Vendibles

LOTE/CASA EN VENTA SOBRE AV. EMILIO CASTRO - VILLA LURO - CAPITAL FEDERAL Propiedad versátil ubicada sobre Avenida Emilio Castro en el tradicional barrio de Villa Luro sobre un Lote de 8,55 x 17,88/20,42 con gran potencial. Desarrollo integral en planta baja con 238 m² de superficie total. ZONIFICACION: (según Código de Planeamiento Urbano) R2b I (residencial media) F.O.T. Máx.: 1,6 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 238 m² • Superficie cubierta: 124 m² • Superficie semicubierta: 44 m² • Superficie descubierta: 70 m² • Terreno: 168 m² EDIFICABILIDAD: (según Código Urbanístico) Altura máxima: 22.80 m Plano límite: 29.80 m. PREFACTIBILIDAD: Vendibles c/PB (sin superficies semicubiertas y descubiertas): 1020 m2 Vendibles s/PB (sin superficies semicubiertas y descubiertas): 958 m2 DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1960 • Estado general: Bueno • Orientación: Sur • Apto para múltiples destinos SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal Propiedad con excelente potencial para familias o emprendimientos comerciales, con amplia superficie y ubicación estratégica sobre Avenida Emilio Castro. A Mts. de Av. Juan B. Alberdi y Av. Escalada. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814/ CMCPSI 6745