Catamarca 2000

1.054 m² DE TIERRA · 20 m DE FRENTE · 667 m² CONSTRUIDOS Importante propiedad ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Martínez, Partido de San Isidro. La propiedad se emplaza sobre dos lotes centrales que conforman una superficie total de 1.054 m² , frente de 20 metros y 52,70 metros fondo. 667 m² construidos (120m2 semi cubiertos), integrados por una casa principal desarrollada en planta baja y primer piso, instalaciones destinadas a stud con 22 boxes, vivienda complementaria al fondo y galpón de apoyo. Ubicación estratégica, próxima a Avenida Thames y en una manzana donde se desarrollaron proyectos de referencia en la zona, la convierten en una alternativa destacada para inversión, reconversión o emprendimientos comerciales y corporativos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie de Terreno: 1.054 m² * Frente: 20,00 metros * Fondo: 52,70 metros * Superficie Construida: 667 m² / 120 m2 Semicubiertos * 22 Boxes * Casa Principal * Casa al Fondo * Galpón * 3 Baños La propiedad se encuentra conformada por dos parcelas contiguas. La amplitud del frente constituye uno de los principales diferenciales del inmueble, una característica cada vez más escasa dentro del mercado inmobiliario de Martínez. Proyectos nuevos tratado diferecial por O.T. con beneficios por erradicar Stud. ZONA: RMB1. ASPECTOS DIFERENCIALES ? Dos lotes ? 20 metros de frente ? Más de 1.000 m² de superficie ? Casa principal, boxes, galpón y vivienda complementaria ? Excelente accesibilidad desde Avenida Thames ? Entorno consolidado y de permanente valorización ? Gran potencial para actividades comerciales, corporativas y de servicios USOS POTENCIALES * Oficinas corporativas * Centro médico o consultorios * Showroom comercial * Galería comercial * Coworking * Centro de capacitación * Taller especializado * Concesionaria * Depósito y logística urbana * Desarrollo de usos mixtos sujeto a factibilidad municipal.