VENTA - PH - INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL -Avda. RIVADAVIA 8600
USD 110.000
Inmobiliaria
1/11Descripción
CODIGO: 1836-PH000714 ubicado en: RIVADAVIA 8686 - Publicado por: TOMASELLI GESTIÓN INMOBILIARIA. El precio es de USD 110000 null. VENTA - PH 220 m² - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDADPOTENCIAL - AV. RIVADAVIA 8600 - SIN EXPENSAS - A REFACCIONAR ----UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA RENTA ---- Sobre Avenida Rivadavia al 8600, con: --- Múltiples líneas de colectivos -- Cercanía a centros comerciales --- Instituciones educativas públicas y privadas --Servicios bancarios y comercios de alto tránsito -- Zona con demanda sostenida para alquiler tradicional, temporario. --- VENTAJAS PARAINVERSORES: -- 220 m² totales SIN EXPENSAS -- Alta demanda de alquiler en la zona -- Distribución apta para PENSION, HOSTEL o VIVIENDAMULTIFAMILIAR ---- Se comercializa PH de 220 m² totales, con entrada independiente y desarrollado en dos plantas, actualmente configurado como pensión con 7 habitaciones (5 con baño privado) - La propiedad ofrece una estructura sólida y un alto margen de revalorización mediante refacción o reconfiguración del uso - POTENCIAL DE RENTABILIDAD -- 1-)Renta inmediata: -La distribución actual permite iniciar explotación de alquiler sin modificaciones profundas -- Escenario conservador continuar con la pensión: - 7 habitaciones - Retorno mensual competitivo, con mínima inversión inicial. -- 2-) Revalorización por obra: - Una refacción parcial o total puede aumentar el valor de mercado, debido a:---Ubicación sobre avenida principal - Metraje amplio y adaptable --Demanda creciente en la zona para residencias temporales y usos comerciales --- 3-) Potencial de ampliación: --El inmueble cuenta con espacio para generar terrazas privadas, aumentando la rentabilidad final. -- DISTRIBUCIÓN: --- PRIMER PISO: -- 3 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común ----SEGUNDO PISO: -- 4 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común - Estructura apta para redistribución simple, permitiendo crear unidades independientes o aumentar la cantidad de baños privados. ---- ----- Excelente proyección de revalorización --Inversión adaptable a distintos niveles de obra --- Las medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual ---¿TENES UNA PROPUESTA o QUERES VISITARLO? -CONTACTANOS HOY MISMO Publicado a través de Mapaprop
El precio
Precio por m² en la zona
USD 500/m² cubierta55% por debajo de la mediana
La mediana de PH de 5 ambientes o más en venta en Floresta es USD 1.104/m² (12 avisos de los últimos 6 meses). Son precios pedidos, no de venta final.
Ubicación
RIVADAVIA 8686, Capital Federal, Floresta
PH en venta en Floresta: precios y datos
Hay 23 ph en venta publicados en Floresta. El precio más habitual ronda USD 130.000, y el rango habitual va de USD 105.000 a USD 175.000. La superficie típica es de 97 m² y lo más común son 4 ambientes.
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