PH en venta - Emilio Lamarca al 700, Floresta

Ubicado sobre Emilio Lamarca al 700, a metros de Av. Gaona, en el barrio de Floresta, este PH de 3 ambientes + estudio, con posibilidad de adaptarlo a 4 ambientes, se desarrolla en primer piso por escaleras y cuenta con entrada independiente, sin expensas y amplios espacios interiores y exteriores. Al ingresar, encontramos un hall distribuidor que conecta con un cómodo living, con salida mediante puerta ventana a un balcón corrido. Desde el living se accede a un comedor independiente, que comunica con un segundo hall de distribución. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con ventilación natural hacia el patio. El dormitorio principal se comunica con el segundo dormitorio, de menores dimensiones, que también tiene acceso desde el hall de entrada. Dispone de un baño completo refaccionado hace aproximadamente cinco años. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y equipada con cocina a gas, con buen espacio de circulación y salida a un patio con sector de lavadero, bacha y conexión para lavarropas. Desde el patio, una escalera conduce a una amplia terraza con parrilla y sector semicubierto, ideal para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre. En este nivel también se encuentra un ambiente cubierto, actualmente utilizado como baulera, con potencial para destinarlo a estudio o espacio de usos múltiples, además de un toilette renovado. Mejoras realizadas: La cocina, el baño completo y el toilette fueron refaccionados hace aproximadamente cinco años, incluyendo mejoras en las instalaciones de cañerías y electricidad. Características destacadas: Sin expensas. Entrada independiente. Primer piso. Gas natural y todos los servicios. Dos dormitorios con ventilación natural. Living y comedor independiente. Espacio adicional para estudio, con posibilidad de adaptación a un cuarto ambiente. Amplia terraza con parrilla. Balcón corrido. Cocina independiente a gas. Baño completo y toilette refaccionados. Superficies según escritura: Superficie cubierta: 100,68 m². Superficie semicubierta: 5,03 m². Balcón: 4,26 m². Superficie descubierta: 76,20 m². Superficie total: 186,17 m². Ubicación: Situado en Floresta, a metros de Avenida Gaona, en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y distintas opciones de transporte público. Una propiedad que combina la independencia de un PH, ambientes amplios y una gran terraza con parrilla, con el beneficio de no pagar expensas. Nota: Las fotografías fueron mejoradas mediante IA con fines de presentación comercial, optimizando la iluminación, nitidez y calidad visual, sin modificar las dimensiones, distribución ni características del inmueble. Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.