Oportunidad PH en Barracas: Entrada Independiente y Gran Terraza. A reciclar.

Amplio PH de 5 ambientes, con entrada independiente y una generosa superficie de 256 m² distribuida en dos plantas más entrepiso. Una propiedad con gran potencial para reciclar y transformar a tu gusto, ideal para quienes buscan amplitud, espacios versátiles y una importante terraza propia 96 m² para disfrutar al aire libre. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda personalizado y revalorizar la propiedad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS En la primera planta, la entrada independiente conduce a un hall de distribución que conecta con un amplio living comedor, destacado por sus grandes ventanales de piso a techo que aportan luminosidad y dan acceso a dos pequeños balcones al frente. La planta se completa con tres amplios dormitorios, cocina con buen espacio de guardado, baño completo y toilette. En el entrepiso se encuentra un segundo baño completo, que aporta funcionalidad y comodidad a la distribución. En la segunda planta, la propiedad ofrece una habitación adicional, lavadero, un espacio cerrado con múltiples posibilidades de uso —ideal para taller, quincho o espacio de trabajo— y una amplia terraza propia, uno de los grandes atractivos de esta unidad, perfecta para crear un espacio exterior a medida. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en el corazón de Barracas, a solo tres cuadras de Av. Regimiento de Patricios, a metros de Av. Suárez y a una cuadra de la Autopista 9 de Julio, cuenta con excelentes conexiones para trasladarse tanto dentro de la ciudad como hacia otros puntos del área metropolitana. La zona ofrece espacios verdes como Plaza Colombia, comercios de cercanía y una creciente propuesta de cafés y gastronomía barrial, que conserva la identidad porteña característica de Barracas. Un barrio en transformación, valorizado y con demanda creciente. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA PROYECTAR, RECICLAR Y REVALORIZAR. Transportes cercanos Colectivos: 10, 12, 17, 22, 24, 25, 39, 45, 46, 51, 60, 70, 74, 93, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 168, 195