Propiedad Comercial Y Turística Sobre Ruta 40 – Epuyén

¡Una oportunidad única de inversión en el corazón de la Patagonia, ubicada sobre la emblemática Ruta Nacional 40, en Epuyén, uno de los corredores turísticos y comerciales más transitados e importantes de la región.Con un lote propio de media hectárea (5.000 m²) y una sólida construcción de aproximadamente 190 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre potencial comercial y residencial. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:Planta Baja (Sector Comercial/Gastronómico): Cuenta con un amplio salón de atención al público, barra instalada para despacho de cerveza tirada, cocina de estilo industrial totalmente equipada y una espectacular terraza con vistas panorámicas únicas al Valle de Epuyén.Planta Alta (Sector Residencial): Dispone de un cómodo sector de vivienda independiente, ideal para uso de los propietarios, encargados o administración del complejo.Servicios e Instalaciones: Conectada a la red de energía eléctrica, cuenta con tanques de agua nuevos instalados y sistema integral de seguridad con alarma y cámaras de monitoreo. ¡Lista para ingresar y comenzar tu proyecto! GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO:Gracias a sus dimensiones descubiertas (más de 4.800 m² libres) y su ubicación al paso sobre la ruta, es una propiedad ideal para:Emprendimientos gastronómicos (parador, cervecería, cafetería o casa de té).Punto de encuentro y parada de viajeros o motorhomes.Mercado de productos regionales y artesanías.Desarrollo de un complejo turístico con alojamiento (cabañas/glamping). CONDICIONES DE VENTA:Valor: US$ 195.000Permutas: Se aceptan propiedades en El Bolsón o Lago Puelo como parte de pago.Financiación: Consultar por opciones de financiación directa.