VENTA LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA - EX BANCO

VENTA LOCAL COMERCIAL 417 M² EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS Propiedad comercial con frente en doble altura, estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo, con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 417 m², distribuidos en 363 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. • Terreno de 208 m² con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. • Lote propio - SIN EXPENSAS. • Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. • Gran Terraza transitable y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja: 186,44 m2 • Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable • 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock • 1 baño adaptado para movilidad reducida • Acceso principal con gran visibilidad Planta Alta: 179 m2 • Escalera de acceso cómoda y segura • Espacio principal amplio • 5 oficinas con tabiquería de durlock • 2 baños (femenino y masculino) • Office equipado con muebles de cocina, anafe eléctrico y termotanque EQUIPAMIENTO TÉCNICO • Aire acondicionado frío-calor central con conductos • Pisos de porcellanato en excelente estado • Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos • Medidor trifásico • Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento • Preparación para instalación de generador en terraza • Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Orientación Norte • Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo • Frente a plaza • Zona de alto tránsito vehicular • Cercanía a supermercado importante SERVICIOS • Electricidad • Gas • Desagüe cloacal • Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita!