LOCAL COMERCIAL 70 m2 EN ESQUINA- VILLA CRESPO

" VENTA GRAN LOLCAL COMERCIAL EN LA ESQUINA - VILLA CRESPO " • La esquina donde tu negocio puede convertirse en un referente. Hay ubicaciones... y después están las esquinas que hacen la diferencia. Te presentamos este • local comercial de 70 m² • ubicado en la estratégica esquina de •Aráoz y Aguirre• , en el corazón de Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento comercial y gastronómico de la ciudad. Su privilegiada ubicación en ochava, con tres ingresos independientes (uno por la esquina y uno sobre cada calle), le brinda una visibilidad excepcional y una presencia única para cualquier marca o emprendimiento. • Características destacadas: • 70 m² con excelente distribución. • Tres entradas independientes. • Local en esquina con máxima exposición. • Dos baños. • Espacio preparado para cocina. • Apto comercial. •Local en esquina estratégica. •Ochava •Triple frente , triple accesos • Máxima visibilidad •Alto tránsito • Esquina comercial • Gran potencial para múltiples rubros. Ideal para: • Cafeterías de especialidad. • Restaurantes y propuestas gastronómicas. • Panaderías o delicatessen. • Inmobiliarias. •Estudios jurídicos o contables. • Empresas tecnológicas y startups. • Locales comerciales, showrooms o franquicias. Ubicado a pocos minutos del Subte Línea B y con acceso inmediato a las principales arterias de la ciudad: Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Ángel Gallardo, garantizando una excelente conectividad tanto para clientes como para colaboradores. - Villa Crespo - es un barrio que combina tradición, diseño, gastronomía y movimiento constante. Sus cafés, polos gastronómicos, tiendas de autor y nuevos desarrollos inmobiliarios generan un flujo permanente de personas y convierten a la zona en uno de los puntos más buscados para desarrollar negocios con proyección. - Si buscás un local con personalidad, excelente visibilidad y una ubicación capaz de potenciar cualquier proyecto, esta esquina está lista para convertirse en tu próxima gran oportunidad. • NOTA: EL LOCAL NO TIENE MEDIDOR DE GAS ACTUALMENTE POR FALTA DE USO. HAY QUE VOLVER A PEDIRLO.