FLORESTA - Local en VENTA - A pasos Av. Juan B. Justo y próximo a Segurola y Centro Com. Avellaneda

FLORESTA - Local en VENTA - A pasos de la Av. Juan B. Justo al 6700 y estación Chivilcoy del METROBUS LINIERS - PALERMO A 1 cuadra de Av. Gaona y muy próximo a la Av. Segurola y al Centro Comercial Textil de la Av. Avellaneda en Flores El local forma parte de un pequeño edificio de Planta Baja y 2 pisos (en total son 22 unidades funcionales entre los locales y los deptos.) EXPENSAS SEPTIEMBRE 2026 $ 63.000 (Incluyen el agua -AYSA- que se paga incluído en las mismas por facturacion global de todo el edificio) ABL - IMPUESTO MUNICIPAL Vencim. 14-9-2026 $ 7.467 PLANTA DEL LOCAL 3.3 mts de frente x 7.8 mts. de largo ALTURA 3.5 mts Piso mosaico con pequeño altillo o baulera sobre el techo del baño Baño con ante-baño 2.3 x 1 azulejado Superficie por titulo 25,27 m2 USOS SEGUN NORMATIVA DEL GCBA Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva No se permite el uso y la explicacion del local para gomeria y pescaderia Si te interesa coordinar una visita o conocer más, ¡contactanos! El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación