Local comercial en venta | Suárez 1754 – Barracas

Local comercial en venta | Suárez 1754 – Barracas, CABA Excelente local comercial ubicado en el barrio de Barracas, sobre la calle Suárez, a metros de Av. Montes de Oca y con rápido acceso a importantes vías de circulación de la Ciudad. Emplazado en una zona estratégica, con gran conectividad y presencia comercial, este inmueble combina superficie, funcionalidad y versatilidad para adaptarse a diferentes actividades. Una propiedad ideal para empresas, instituciones, entidades financieras, centros profesionales o rubros comerciales que requieran amplitud, distribución funcional y una ubicación con excelente acceso. Características principales: • Superficie total: 268,92 m² • Planta Baja: 195,37 m² • Primer Piso: 73,55 m² • Local bajo régimen de propiedad horizontal • Desarrollado en 2 niveles (PB + 1° piso) • Último destino: sucursal bancaria Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Amplio salón comercial • Área de atención al público • Sectores divididos mediante tabiquería liviana y vidrio • Sector de cajas / puestos de atención • Espacios administrativos y operativos • Baño adaptado para personas con movilidad reducida Primer Piso: • Sala de reuniones • Office • Batería de baños • Sectores complementarios para administración u operación interna Características constructivas: • Pisos cerámicos • Estructura con losas de hormigón armado • Cielorrasos suspendidos • Distribución funcional con espacios sectorizados Su antecedente como sucursal bancaria aporta una infraestructura sólida y una distribución pensada para operaciones que requieren atención al público, áreas administrativas y espacios independientes de trabajo. Gracias a sus 268,92 m² distribuidos en dos niveles, el inmueble ofrece gran capacidad de adaptación para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Ubicación y conectividad: Ubicado en Barracas, un barrio con crecimiento y consolidación comercial, próximo a importantes corredores de la Ciudad. • A metros de Av. Montes de Oca • Cercano al acceso a AU 9 de Julio • Próximo a comercios, servicios y principales avenidas • Excelente conectividad hacia distintos puntos de CABA • Diversas líneas de transporte cercanas Una oportunidad para invertir en un inmueble comercial con excelente superficie, ubicación estratégica y gran potencial de adaptación. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RE/MAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.