Venta Local comercial a la calle, en Balvanera

LOCAL COMERCIAL DE 44M2 A LA VENTA. IDEAL PARA RENTA A metros de Av. Corrientes, Av Pueyrredón y Av Rivadavia. Cercano a varias estaciones de subte de Línea A y B. Local comercial en venta de 44m2 sobre calle Sarmiento al 2900, en pleno corazón de Balvanera, a pasos de Once. Una oportunidad ideal para inversores o comerciantes que buscan un espacio con gran visibilidad y potencial comercial en una de las zonas de mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra vacío y listo para escriturar! El local es a la calle, con entrada totalmente independiente, con persiana metálica automática y pisos actualizados. Cuenta con un toilet y posibilidad de hacer otro. Es apto profesional, por lo que también puede destinarse a consultorio, estudio u oficina comercial. Gran potencial para destinarse a diferentes rubros. (Últimos usos: consultorio odontológico y local gastronómico con despacho). Tiene una división de durlock, que puede sacarse sin inconveniente si se quisiera. Está rodeado de comercios de todo tipo, con muchísimo tránsito peatonal durante todo el día, lo que asegura exposición constante y fluida. Sumado a este movimiento de gente, el edificio ya cuenta con más de 100 unidades de vivienda. Expensas Agosto 2026: $220.000 ABL: $18.000 Contactanos y agendamos una visita!