ALQUILER LOCAL COMERCIAL PABLO PODESTA 110 MTS 2

Destacada propiedad comercial de 110 m² de superficie total, ubicada estratégicamente sobre la Av. Benito Pérez Galdós 9719, en una zona de alto tránsito comercial y excelente conectividad dentro de Pablo Podestá. El inmueble está compuesto por dos locales comerciales unificados o independientes, lo que ofrece una flexibilidad única para adaptarse a las necesidades operativas de diversos rubros o emprendimientos profesionales. Se entrega preparado para la unificación mediante la apertura de una puerta divisoria. Distribución y Características de los Locales Local 1 Acceso e Ingreso: Entrada principal equipada con cortina metálica nueva con motor a control remoto. Dispone de un práctico acceso lateral independiente a través de pasillo. Espacio Interno: Proyecto listo para la colocación de la vidriera a medida del inquilino. Potencial y Usos: Ideal para actividades de servicios, estética, salón de peluquería, centro de pilates, yoga o estudio profesional. Local 2 Frente Comercial: Amplia vidriera con mostrador protegido por rejas de seguridad. Comodidades: Dispone de un baño tipo toilette. Ventilación y Acceso Posterior: Incluye pasillo de circulación con salida posterior hacia sector de parque (sin acceso de uso, pero equipado con puerta de reja cerrada con llave, garantizando excelente ventilación e iluminación natural). Seguridad: Cortina metálica automatizada con motor a control remoto. Condiciones y Mantenimiento Versatilidad de Alquiler: Posibilidad de alquilar ambos locales en conjunto (110 m² totales) o de forma individual. En caso de alquiler unificado, el propietario se hace cargo de la apertura de comunicación entre ambos. Restricciones de Rubro: No apto para herramientas, ferreterías ni rubros afines a la industria pesada. Ubicación estratégica sobre avenida principal, seguridad automatizada y versatilidad de espacios para potenciar tu negocio.