VENTA GALPON DEPOSITO VILLA URQUIZA SOBRE AVENIDA

Depósito en venta – Av. Combatientes de Malvinas 3200, Villa Urquiza / límite Parque Chas Oportunidad en una ubicación estratégica: a metros de Av. Triunvirato, Av. de Los Incas y a solo 1 cuadra del Subte B, con excelente conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un galpón actualmente en uso sobre un lote de 336,40 m², ideal para depósito de mercadería de importación, logística urbana, distribución de e-commerce o guarda de equipamiento. El entorno barrial ofrece una ventaja clave: facilidad para estacionar y comodidad para carga y descarga con fletes y camiones medianos, algo cada vez más difícil de encontrar en la ciudad. - Superficie total del terreno: 336,40 m² - Construcción existente: galpón utilizable de inmediato - Ubicación estratégica: rápido acceso a principales avenidas y transporte público - Entorno residencial y comercial con bajo nivel de tránsito pesado Además de su uso inmediato como depósito, el inmueble posee un gran potencial de reconversión a futuro gracias a su normativa urbanística: Zonificación: USAM Altura máxima: 17,20 m FOT: 3 Superficie construible estimada: 1.026 m² Usos permitidos: vivienda multifamiliar, comercios, oficinas y servicios profesionales. Un espacio versátil: funcional hoy como depósito y atractivo mañana como terreno para desarrollo. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo hipotecario a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador