GALPÓN + VIVIENDA 515 M2 EN FLORES

Propiedad multifuncional sobre Av. San Pedrito, ideal para empresa, depósito, actividad productiva, oficinas o inversión. Sobre un lote propio de 8,66 x 43,30 m, con aproximadamente 515 m² desarrollados, la propiedad combina en un mismo inmueble un amplio sector de fábrica/depósito, oficinas, garage y una vivienda de 4 dormitorios con terraza. Una alternativa especialmente interesante para una PYME o empresa familiar que busque concentrar operación, administración y vivienda en una misma propiedad, sobre una avenida con excelente conectividad dentro de la Ciudad de Buenos Aires. SECTOR COMERCIAL / PRODUCTIVO En planta baja se desarrolla el área destinada a fábrica, depósito y servicios, con espacios amplios y versátiles que permiten adaptarse a diferentes actividades. Cuenta con: Fábrica / área de trabajo Sectores de depósito Oficinas Garage Baño Espacios auxiliares y de servicio Acceso directo desde Av. San Pedrito La distribución permite separar claramente las áreas operativas de las administrativas y residenciales. VIVIENDA En planta alta se encuentra una amplia vivienda independiente de 4 dormitorios, con ambientes generosos y salida a una gran terraza propia. Puede utilizarse como vivienda particular o reconvertirse, según las necesidades del comprador, en oficinas administrativas, área profesional, showroom u otros espacios complementarios a la actividad principal. SUPERFICIES Terreno: aproximadamente 375 m² Lote: 8,66 x 43,30 m Superficie desarrollada: aproximadamente 515 m² Superficie cubierta: aproximadamente 437 m² Superficie descubierta: aproximadamente 78 m² Superficies sujetas a verificación con la documentación correspondiente. UBICACIÓN Ubicada sobre Av. San Pedrito 466/468, Flores, en un sector de fácil acceso y conexión con importantes avenidas de la Ciudad. Por sus características, dimensiones y combinación de usos, se trata de una propiedad difícil de reemplazar para quien necesite depósito, fábrica, oficinas y vivienda dentro de un mismo inmueble. Consultanos para recibir más información, planos y coordinar una visita