ALQUIER EDIFICIO EN BLOCK DE OFICINAS A ESTRENAR IDEAL EMPRESA O INSTITUCION

CODIGO: 515-0002 ubicado en: Mexico al 100 - Publicado por: GERMÁN SCOPEL SERVICIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD 19000 null. Ideal uso Empresarial, Corportarivo, Institucional Zonificación C2 Tipologías de Plantas Flexibles Permite diversos usos y destinos Estratégica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de Micro/Macro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al AMBA de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) con una Superficie Total aprox de 2.946m2 y Sup Total Cub Aprox de 2.586m2 repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1.923m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies) Actualmente Desarrolla: 1.- En Sector de PB y SS, Sup Tot Aprox 710m2: - Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en PB y SS o , b) En SS 10 espacios guardacoches + Sector de Deposito/Guarda de Mercaderías y/o Atención Secundaria (gran parte de la PB tiene 4,60ml de Altura) asimismo, c) en el SS actualmente cuenta con un área de Fosa p/reparación mecánica de vehículos.- 2.- En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 353m2 - Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 44m2 de Terraza y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto) 3.- En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1.695m2 - Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (Hombre / Mujer c/antebaño) por piso.- 4.- En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2 - Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en “L”, Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombra/viv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas 5.- En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2 - Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solarium/duchas) + Circulación Vertical Con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de A/Acc t/Split Frio/Calor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales doble sistema de doble Bomba Tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno y/o Cámaras o CCTV Contribuciones Aproximadas: ABL $ 10.000, AySA $ 3.000.- Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo B) Corredores Viales: Paseo Colon Ing. Huergo Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) D) próximo Puentes / Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs.As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) E) Variadas Lineas de Colectivos: Publicado a través de Mapaprop