Departamento 3 ambientes en San Telmo luminoso

Departamento 3 ambientes muy luminoso en San Telmo – Av. San Juan al 200 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Telmo, sobre Av. San Juan al 200, dentro de la tradicional Casa Colectiva América. La unidad se encuentra en un cuarto piso con ascensor y se destaca por su luminosidad y buena distribución. Cuenta con hall recibidor, living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño y espacios de guardado. El departamento forma parte de un complejo de edificios que cuenta con amplios espacios verdes de uso común, generando un entorno agradable y diferente dentro de la ciudad. El edificio posee ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para inversión, especialmente por su cercanía a los principales atractivos turísticos y culturales de Buenos Aires. Se encuentra próximo al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (MAMBA), MACBA, Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, Parque Lezama, Museo Histórico Nacional, Puerto Madero y el Casco Histórico de la Ciudad. También se encuentra rodeado de restaurantes, bares, cafés, tanguerías y diferentes propuestas culturales y gastronómicas. La zona cuenta con excelentes accesos y múltiples opciones de transporte público, permitiendo una conexión rápida con el centro de la Ciudad, Puerto Madero, La Boca, Constitución y otros barrios de Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una inversión con potencial de renta temporaria o turística, sujeto a la normativa vigente. Expensas: $170.000 Servicio de agua: $28.000 ABL: $9.000 Importante: actualmente el suministro de gas se encuentra cortado y se están realizando los trámites correspondientes para restablecer el servicio. Una propiedad con historia, excelente ubicación y gran potencial, en uno de los barrios más buscados por el turismo nacional e internacional. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).