DTO. 2 AMB. A RECICLAR EN SAN TELMO

2 AMBIENTES A RECICLAR EN EL CORAZÓN DE SAN TELMO ¡¡¡¡ NO ACEPTA PERMUTA !!!! Estados Unidos 700 – San Telmo Oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de transformación y revalorización en uno de los barrios con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires. Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso, con 36,92 m² cubiertos + 6,92 m² semicubiertos, para un total de 43,84 m². La propiedad se encuentra íntegramente a reciclar, ofreciendo la posibilidad de proyectar los espacios desde cero y adaptarlos a un concepto actual, ya sea para vivienda propia, alquiler tradicional o como inversión. Con orientación Noroeste una de sus principales características es la iluminación. San Telmo combina patrimonio, arquitectura, gastronomía, turismo y una ubicación estratégica dentro de CABA. La cercanía a Plaza Dorrego, la Feria de San Telmo, calle Defensa y el Mercado de San Telmo le aporta una identidad única y una circulación constante de residentes y visitantes. La Plaza Dorrego y su entorno constituyen uno de los principales atractivos del Casco Histórico porteño. (Buenos Aires). Se encuentra en cercanía de las principales universidades como la UADE (4 cuadras), Facultad de Ciencia Sociales, UAI, UCA. Además, se encuentra próximo a Puerto Madero, Microcentro, Barracas y La Boca, con acceso a múltiples líneas de colectivo y a importantes avenidas que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL En este contexto, una unidad a reciclar puede resultar especialmente interesante para quien sabe detectar oportunidades: permite ingresar al barrio a un valor acorde al estado actual y generar valor mediante una renovación integral y bien planificada. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan diseñar su propio departamento en una ubicación con historia y potencial. -Estados Unidos 700 – San Telmo -2 ambientes | 1° piso -36,92 m² cubiertos + 6,92 m² semicubiertos -A reciclar completamente