DEPARTAMENTO VENTA 3 AMBIENTES 2 PATIOS FACULTAD

CODIGO: 515-29510 ubicado en: Ayacucho 500 - Publicado por: GERMÁN SCOPEL SERVICIOS INMOBILIARIOS. El precio es de USD 169000 null. Oportunidad 169.000 Extraordinaria Expansion en Amplio 3 Ambientes a 2 Patios Sup Tot 124m2 Cub 78m2 + Baulera Muy Lateral ventilado y con luz Muy solida construcción Atencion Colectividad Planta Baja y Gran cocina Divisible Profusion de placares.- Ubicacion: Ayacucho al 500 (Entre Tucuman y Lavalle) -- Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) oficinas e institucional, como B) Estudiantil, Lindero a la Flacso, próximo al Ministerio de Educación, con variadísima oferta de Universidades e Institutos terciarios y afines tanto publico como privados, principalmente Univ del Salvador, Ftdad Cs Ecc, Ftdad Bioquímica y Farmacia, Odontología, Cs Sociales y Medicina), entre otras C) Sobre Av. Corrientes Corredor Comercial Gastronómico y Cultural (Teatros) Teatro Colón , y , D) Variada oferta Hospitales, Hospital de Clinicas entre otras Clinicas y Sanatorios Privados proximos -- Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Linea ”B” y Lineas “D”, a 2 y 3 cuadras próximo al Metrobus líneas de Sube “A” y “C” a 8 cuadras, variadísima línea de colectivos 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180, entre otras -- Rodeado de Avenidas y corredores Av Cordoba Callao, Corrientes, Rivadavia, Uruguay, Pueyrredon -- Proximo a Plaza Houssai y Plaza Rodriguez Peña -- Barrio: Balvanera “Facultad” MacroCentro, Comuna: 3 Comisaria 5 Distrito Escolar I.- Edificio, Caracteristicas y Servicios: Edificio en Torre de Muy Solida Construcción desarrollado en PB y 15 Pisos -- Excelente Estado de conservaciuón y mantenimiento en palieres y áreas comunes -- Antigüedad 55 años aprox -- 120 Unidades Funcionales + 1 Local comercial -- Encargado con Vivienda -- Servicios: Agua Caliente por Calefón Calefacción por Picos de Gas.- Unidad, Emplazamiento: Planta Baja Lateral -- Todo expansión, Muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado (Cruzado) -- 2 Patios El Fondista y el interno (solo con un piso arriba) (ver fotos) -- Orientación Este.- Detalle de Planta y Distribucion: Superficie Total Aprox 124m2 (incluyendo los 2 Patios) cubiertos 78m2 -- Baulera tipo Jaula con Pared de aprox 2,5m2 -- Excelente distribucion en planta (ver plano) 3 Amplios ambientes con multiples posibilidades de anexion y/o circulaciones , desarrollado en A) Hall de Entrada B) Estar Comedor 5,10x4,55 a Patio Interno (posible anexacion y/o doble circulacion C) Amplisima Cocina comedor 3,90x3,60 D) 2 Dormitorios Principal 3,25x3 + placard de aprox 6 cuerpos c/baulera, Secundario 3,80x2,90 + placard también de 6 cuerpos E) 2 Patios: el Fondista 8,45x4,10 el interno 3,80x3 F) Baño completo 2,10x1,70 G) Toilette c/ducha 1,30x1,20 H) Paso de Distribución -- Multiples Posibilidades de integración de cocina estar patios (ver, Plano, Fotos, y Video).- Estado de Conservacion, Terminaciones: Excelente Estado de Epoca -- En Servicios Cocina y Lavadero: Profusion de Mobiliario bajo y alto mesada y alacenas, artefacto de cocina renovado, calefón en Baño cplto y Toilette de época excelente estado revestimientos azulejos pisos mosaicos originale en excelente estado de conservación -- En Ambientes Estar comedor, gargantas lumincas, grandes Carpinterias de hierro (aportan luz y aireación y posibles circulaciones adicionales), profusion de placares con gran bauleras, piso parquet.- Contribuciones: Expensas $ 3.850 aprox (incluye baulera) -- ABL aprox $ 450 -- AySA $ 175 (bimestral).- Valor y Condiciones de Venta: Valor u$s 169.000 -- Financiacion con Hipoteca Privada u$s 120.000 + cuotas Publicado a través de Mapaprop