MATADEROS - DEPTO EN VENTA - 3 AMBIENTES - AL FRENTE - CON BALCON - EN PLANTA BAJA - EXC. UBICACION

MATADEROS - DEPTO EN VENTA - 3 AMBIENTES - AL FRENTE - CON BALCON - EN PLANTA BAJA - EXC. UBICACION Excelente distribución Ubicado estratégicamente en el barrio de Mataderos, en el límite con Parque Avellaneda Detalles de ubicación geográfica: A 100 mts de Av. Escalada y a 200 mts de Av. Directorio A 500 mts de Av. Olivera y A 700 mts del Parque Avellaneda A 7 cuadras de Av. J. B. Alberdi y a 15 cuadras de Av. Rivadavia al 10000 A solo 900 metros de Subida Av. J. B. Alberdi a la Autopista Perito Moreno / 25 de Mayo / Dellepiane / Ricchieri Transportes Cercanos - Colectivos: 5, 7, 47, 55, 92, 104, 126, 180 Una ubicación residencial inmejorable: a solo una cuadra de Avenida Escalada y a dos cuadras de Avenida Directorio, ofreciendo una conectividad rápida y cómodo acceso comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 51 m² incluyendo el balcon Detalle de los ambientes: Living comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón al frente. Cocina separada: Completa, equipada con muebles bajo mesada, alacena y un práctico lavadero incorporado. Dormitorio principal: Cómodo y con placard empotrado para optimizar el espacio. Segundo dormitorio: Muy luminoso, ideal para hijos, visitas o espacio de escritorio. Baño: Un baño completo en muy buen estado. Ficha técnica y características: Disposición: Planta baja al frente. Espacio exterior: Balcón propio al frente. Puerta Blindada Expensas actuales Vencimiento Septiembre 2026: $ 143.220 (incluyen AYSA que se paga por factura general) Ubicación clave: A metros de Av. Escalada y Av. Directorio, con múltiples líneas de colectivo cerca. Una propiedad funcional, con bajas expensas para su tipología y lista para escriturar. ¡Ideal para vivienda o inversión! MEDIDAS DE AMBIENTES Living - Comedor 5 x 3 Cocina separada completa con lavadero incorporado 3.7 x 2.1 Dormitorio principal c/placard empotrado3.6 x 2.7 2 dormitorio o escritorio (división en durlock del comedor) 2.7 x 2.5 Hall de distiibucion 2.7 x 0.8 Baño 2.5 x 1.4 Balcon al frente 3 x 1.1 con reja de seguridad ¿Querés conocer tu próximo hogar? Coordiná una visita hoy mismo El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación En cumplimiento de la ley N 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física