Alvarez Thomas 800

VENTA | 2 AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA FIJA Y AMENITIES EN COLEGIALES - VALOR DE EXPENSAS CON AYSA Y EXTRAORDINARIAS $390.418.- - ABL $38.128,78 Ubicación estratégica en Av. Álvarez Thomas y Céspedes. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un 4.º piso con orientación Este, que disfruta del sol de la mañana y de una agradable luminosidad natural. La unidad cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos. Dispone de living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre; cocina independiente, con espacio destinado para heladera y lavarropas; y un dormitorio que completa una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El baño es completo, de buenas dimensiones y cuenta con ventilación, un detalle que aporta comodidad y practicidad al uso diario. COCHERA FIJA INCLUIDA EN PB La propiedad cuenta con una cochera descubierta, fija, ubicada en planta baja, una comodidad muy valorada en la zona. AMENITIES PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO En el piso 10, el edificio ofrece espacios pensados para disfrutar y relajarse: SUM abierto con parrilla, ideal para reuniones y encuentros sociales. Terraza para disfrutar del sol y las vistas abiertas. Sector de piscina con solárium. Laundry. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en el entorno de Colegiales, en la esquina de Av. Álvarez Thomas y Céspedes, con cercanía a importantes avenidas como Forest, Elcano y Federico Lacroze, que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, servicios, cafés y propuestas gastronómicas, además de espacios verdes como la Plaza San Miguel de Garicoits y la Plaza Mafalda. Cuenta con múltiples alternativas de transporte público, con líneas de colectivo como 19, 44, 65, 76, 93, 140, 151, 168, 176 y 184 en el entorno, además de la cercanía al subte B y a las estaciones de tren de Colegiales y Federico Lacroze. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luminosidad, cochera propia y espacios de esparcimiento, en una ubicación que combina vida de barrio, gastronomía y excelentes conexiones. Matricula 2044 Francisco Boccacci