VENTA BELGRANO DÚPLEX 5 AMBIENTES COCHERA

Venta Dúplex 5 Ambientes con Cochera y Pileta de uso común | 123 m² | Belgrano Si estás buscando más espacio para tu familia sin resignar ubicación, comodidad y seguridad, esta propiedad puede ser lo que venís buscando. Ubicado sobre La Pampa al 2900, en pleno Belgrano, este departamento dúplex de 123,51 m² totales combina la amplitud y funcionalidad de una casa con la practicidad de vivir en un edificio. Cuenta con 4 dormitorios, cochera fija cubierta, pileta de uso común del edificio y una distribución tipo casa que permite disfrutar cómodamente cada ambiente, con una clara separación entre el área social y el sector privado. ________________________________________ LA PROPIEDAD El ingreso principal se encuentra en la planta superior y cuenta con doble acceso, tanto hacia el living como hacia la cocina. PLANTA SUPERIOR • Amplio living comedor con salida a balcón al frente. • Toilette de recepción. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio o espacio de trabajo. PLANTA INFERIOR • Tres dormitorios de muy buenas dimensiones. • Dos baños completos. • Excelente capacidad de guardado. La distribución en dos plantas permite disfrutar una dinámica similar a la de una casa, brindando comodidad, privacidad y funcionalidad para toda la familia. ________________________________________ SUPERFICIES • Superficie cubierta: 116,14 m² • Superficie semicubierta: 3,04 m² • Superficie descubierta: 4,33 m² • Superficie total: 123,51 m² Las superficies indicadas surgen del título de propiedad. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Dúplex • 5 ambientes • 4 dormitorios • Cochera fija cubierta • 2 baños completos y toilette de recepción • Pileta de uso común del edificio • Orientación norte • Excelente estado general de conservación • Amplios espacios de guardado, incluyendo un gran placard en la habitación principal • Cocina independiente • Lavadero independiente • Seguridad mediante tótem • Acceso al edificio mediante código • Encargado con vivienda • Apto profesional para el ejercicio de profesiones liberales según reglamento • Puertas blindadas en ambos accesos a la unidad. • 3 aires acondicionados. ________________________________________ Ubicación Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R. La ubicación combina la tranquilidad característica del barrio con excelente conectividad, cercanía a espacios verdes, centros educativos, comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. ________________________________________ Observaciones Las propiedades de estas características son poco frecuentes dentro de la oferta actual de Belgrano. La combinación de cuatro dormitorios, cochera fija cubierta, pileta y una distribución tipo casa convierten a esta unidad en una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, funcionalidad y comodidad en el día a día, sumando además la practicidad de contar con cochera propia dentro del edificio. Propiedad sujeta a reubicación de los propietarios ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.