Venta Depto. 4 amb C/Dep.- Cochera fija - Belgrano

SEMIPISO EN EXCELENTE ESTADO, DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO (O 4° DORMITORIO/ESCRITORIO) Y BALCÓN CORRIDO. SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, VENTILACIÓN Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL. COCHERA FIJA EN SUBSUELO Y BAULERA EN PLANTA BAJA. Ubicado en una zona privilegiada de Belgrano, sobre Amenábar al 2000, entre Echeverría y Avenida Juramento. La unidad se encuentra en un 5° piso al contrafrente, con orientación sureste. Cuenta con entrada principal y de servicio. APTO CREDITO HIPOTECARIO. DISTRIBUCIÓN DETALLADA: Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón corrido. Suite Principal: Con vestidor, baño completo compartimentado y salida al balcón. Dormitorios 2 y 3: Equipados con amplios placards de piso a techo y ambos con salida al balcón. Baños: Dos baños completos compartimentados (uno de ellos en la suite) + baño de servicio. Área de Servicio: Dependencia de generosas dimensiones (actualmente utilizada como 4° dormitorio). Cuenta con su baño. Lavadero independiente. Cocina: Gran capacidad de guardado, funcional y con excelente circulación. VER PLANO ADJUNTO. MEDIDAS APROXIMADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CALIDAD Y CONFORT: Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Pisos: Clásico parquet en dormitorios, living y pasillos; piso flotante de alta calidad en suite. Cochera y Baulera. EL EDIFICIO: Antigüedad: 44 años. Servicios: Encargado con vivienda y dos ascensores. SUPERFICIE POR ESCRITURA: Cubierta: 103,26 m2 / Semi-cubierta: 10,90 m2 /Balcón: 11,71 m2 Superficie total: 125,87m2 Gastos (Julio 2026): Expensas $730.000 (incluyen AySA) / ABL $160.000.- UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A pasos de la Av. Juramento y Av. Cabildo. Conectividad inmejorable: Subte: Línea D (Estación Juramento). Colectivos: Más de 15 líneas disponibles (15, 29, 44, 60, 68, 113, 130, entre otras). Rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial y educativa de Belgrano.