VTA DEPTO BELGRANO 4 AMB PREMIUM DEP COCHERA VISTA

VENTA | DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA | PISO ALTO | VISTA A BARRANCAS DE BELGRANO | COCHERA Y BAULERA. La Pampa al 1700 – Belgrano, Barrancas, CABA En una de las ubicaciones más distinguidas y buscadas de Belgrano, a metros de Barrancas de Belgrano, se encuentra este amplio departamento en piso alto, con orientación Noreste, excelente luminosidad, la mejor orientación, Noreste y una vista privilegiada hacia uno de los espacios verdes más emblemáticos del Barrio de Belgrano. La propiedad cuenta con 4 AMBIENTES más DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCHERA y BAULERA, y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y una característica particularmente atractiva: dos de sus tres DORMITORIOS ocupan el frente del departamento y disfrutan de la mejor orientación, salida directa al balcón corrido aterrazado, y una extraordinaria vista abierta hacia Barrancas de Belgrano. Una distribución que privilegia especialmente el sector más íntimo de la vivienda: despertarse con la amplitud visual y el verde de las Barrancas convierte a estos dormitorios en verdaderos espacios de descanso y disfrute. El acceso principal se realiza mediante palier semiprivado. Al ingresar encontramos un amplio LIVING COMEDOR apaisado de aproximadamente 7,50 metros de largo, organizado actualmente en dos sectores bien definidos. Tanto el living como el comedor cuentan con sus propios ventanales y balcones franceses, que aportan muy buena luminosidad natural. Los pisos de parquet se encuentran en excelente estado y la ambientación incorpora cálidos detalles en madera, entre ellos biblioteca y tirantes a la vista en el cielorraso del comedor, que le otorgan carácter y personalidad. Desde el COMEDOR se accede a un pasillo distribuidor que conecta con el sector de COCINA y SERVICIO. La COCINA es amplia, cómoda y funcional, con ventana hacia el lateral. A continuación se encuentran la DEPENDENCIA DE SERVICIO con su BAÑO, LAVADERO incorporado con conexión para lavarropas y entrada de servicio independiente. El pasillo de conexión cuenta, además, con importante espacio de guardado, sumando funcionalidad a la planta. Desde el LIVING se accede al sector privado. Dos de los DORMITORIOS se ubican al frente, ambos con amplios placares y puertas-ventanal con salida al balcón corrido aterrazado. Gracias a la orientación Noreste reciben excelente sol de mañana y disfrutan de una vista abierta y privilegiada hacia las Barrancas de Belgrano, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. El tercer dormitorio, también de muy buenas dimensiones y con amplio placard, posee balcón francés hacia el lateral. Los TRES DORMITORIOS comparten DOS BAÑOS completos, actualmente en estado original y con excelente potencial para ser renovados y personalizados según las preferencias del nuevo propietario. La unidad dispone de doble entrada —principal y de servicio— y el edificio cuenta con una infraestructura poco habitual y especialmente valorada: dos ascensores principales y dos ascensores de servicio. Además, posee grupo electrógeno. El edificio cuenta con una completa cobertura de personal: encargado permanente con vivienda, empleado de reemplazo durante sus horarios de descanso y servicio presencial durante las 24 horas. Completa la propiedad una COCHERA amplia y cómoda ubicada en el segundo subsuelo, junto con BAULERA individual también en segundo subsuelo. Una propiedad de categoría, con una distribución muy funcional, excelente luminosidad y un atributo difícil de replicar: dos dormitorios principales abiertos al sol de la mañana, al balcón y a una de las vistas más lindas de Barrancas de Belgrano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES. - Agua caliente central - Calefacción central por radiadores - 4 ambientes + dependencia de servicio - Piso alto - Orientación Noreste Y Noroeste - Vista abierta a Barrancas de Belgrano - Palier semiprivado y entrada de servicio - Living comedor apaisado de aproximadamente 7,50 m - Pisos de parquet en excelente estado - 3 dormitorios con placard - 2 dormitorios al frente con salida al balcón corrido aterrazado - 2 baños completos - Dependencia y baño de servicio - Cocina independiente - Lavadero incorporado - Amplios espacios de guardado - Entrada principal y de servicio - 2 ascensores principales + 2 ascensores de servicio - Grupo electrógeno - Personal presencial las 24 horas - Cochera en segundo subsuelo - Baulera en segundo subsuelo Una ubicación excepcional y una vista que transforma la experiencia cotidiana de vivir en Belgrano. Las Barrancas de Belgrano son más que un espacio verde. Se trata de un parque con historia y encanto, con un recorrido que es un atractivo en sí mismo, ya que combina naturaleza, arte y cultura. Todo esto, dentro de un entorno que permite resolver gran parte de la vida cotidiana caminando, con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, colegios, espacios verdes y el tradicional Barrio Chino a pocos minutos. La ubicación ofrece además un