VENTA BELGRANO 3 AMB C/BALCON Pque de INNOVACION

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 62 m² ubicado en zona premium de Belgrano, sobre calle Montañeses. Propiedad reciclada con distribución funcional y excelente orientación Este, ideal para inversores y compradores que priorizan ubicación estratégica y potencial de valorización. • 59 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. • Dos habitaciones amplias con placares empotrados. • Baño completo con bañera. • Cocina: artefacto cocina nuevo (gas). Conexion para lavarropas. Calefón de época, en funcionamiento (con tiraje al exterior). Ventilación por ventanal al lado del calefón. • Balcón con vista a la calle. • Estufa instalada en pasillo (tiro balanceado). • Caja de seguridad empotrada en placard dormitorio principal. • Terraza uso comun (varias lineas para tender ropa). De uso habitual. Expensas: Agosto $ 178.003 (servicio de limpieza, sin encargado). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento en edificio emplazado a 50mts de Av. Congreso y a 100mts de Av. del Libertador. 5 colegios en la zona (ORT - Oxford High School - United - Esc Nro20 DE10 - Esc Nro22 DE10) A 200mts del Parque de Innovación A 300mts de lo que es hoy el proyecto de desarrollo inmobiliario en NUÑEZ que articulará universidades (UBA, UTN, ITBA y DI TELLA), con empresas de tecnología y centros de investigación. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad lista para habitar o para desarrollar proyecto de reforma según necesidades específicas. ++++++++++++ Corredor Responsable: Corredor Público Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina ++++++++++++