VENTA DEPTO 3 AMB BALCON 2 BAÑOS BELGRANO CREDITO

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO R APTO CREDITO Un hogar que respira luz y amplitud en el corazón de Belgrano. Este departamento de 81 m² ubicado en primer piso al que se accede por escaleras, combina funcionalidad con mucha luminosidad y privacidad por ser una unidad al contrafrente. Construido en 1965 con solidez constructiva evidente en cada detalle, ha sido cuidadosamente mantenido para preservar su calidad original. ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR Al ingresar, una amplia sala de estar y comedor te recibe con pisos de parquet en excelente estado. Este espacio se abre hacia un balcón generoso que captura luz natural constante y respira hacia el pulmon de manzana. La cocina comedor esta equipada con muebles de alto y bajo, mesada completa y lavadero independiente. Un espacio adicional junto a la cocina es perfecto para armar un escritorio de home office, adaptándose con naturalidad a las necesidades actuales de trabajo desde casa. ZONA PRIVADA PENSADA PARA EL CONFORT A través del pasillo de distribución se accede a la zona de descanso. El dormitorio principal es amplio y generoso, con configuración en forma de ele que integra un placard vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio, igualmente confortable, cuenta con placard de pared a techo y acceso a un baño completo que funciona también como toilette de recepción. Ambas habitaciones lucen pisos de alfombra en excelente estado de conservación, ofreciendo calidez y confort. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELGRANO Situado sobre Avenida Olazábal, entre las calles Conde y Capitán General Ramón Freire, el departamento goza de una posición privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. A apenas cuatro cuadras se encuentra la estación de tren Belgrano R, línea Mitre, conectando directamente con el centro porteño. La zona es arbolada y tranquila, rodeada de comercios, colegios de prestigio como Pestalozzi, Instituto Bet El, Colegio de la Ciudad, NEA 2000 y St. Catherine's Moorlands School, además de supermercados y servicios de proximidad. La cercanía a la Avenida Cabildo y al polo gastronómico de Belgrano R convierte esta ubicación en una alternativa excepcional para quienes buscan vivir en un barrio dinámico sin renunciar a la tranquilidad. Múltiples líneas de colectivo ofrecen opciones de movilidad: 19, 67, 76, 107, 113, 114 y 133. GASTOS MENSUALES • Expensas: 275.000 pesos • ABL: 60.000 pesos FINANCIACIÓN DISPONIBLE Esta propiedad cuenta con clasificación apto crédito bancario. Si requieres financiación y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Un espacio donde la funcionalidad, la luminosidad y la ubicación estratégica convergen para crear el hogar que buscás. Contactanos para coordinar una visita y descubrir por qué este departamento puede ser tu próximo espacio.