VENTA DEPTO 2 AMB CON 2 PATIOS C/DOBLE CIRCULACION

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS EN BELGRANO Departamento de 44,69 m² ubicado en primer piso de un edificio con 2 ascensores representa una oportunidad única en la mejor zona de Belgrano. La unidad se encuentra refaccionada recientemente, combina funcionalidad y confort en una distribución que maximiza el espacio y con doble circulación. La habitación es amplia, con salida directa a uno de los patios. Cuenta con un placard empotrado de gran tamaño, perfectamente organizado con cajones, estantes y amplio espacio para colgar ropa, brindando soluciones prácticas de guardado. El baño fue completamente reciclado a nuevo, equipado con porcelanato, mampara moderna de vidrio y espacio de guardado funcional. La cocina, también fue renovada, dispone de gas y muy buen espacio de mesada y lugar de guardado, con salida directa al segundo patio que facilita el flujo diario. El living comedor es cómodo y funcional, también con salida el patio, generando un agradable espacio exterior que favorece la ventilación cruzada. Esta disposición de dos patios es una característica excepcional que permite una excelente circulación de aire y múltiples opciones de uso del espacio. El lavadero independiente, separado de la cocina, suma practicidad a la distribución. Cuenta con un aire acondicionado frío calor se deja instalado, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con dos ascensores y acceso por escalera, facilitando la accesibilidad. El edificio cuenta con entrada para sillas de ruedas. La ubicación en Belgrano es estratégica. Se encuentra a tan solo tres cuadras de la estación Belgrano R de la línea Mitre, seis cuadras del Subte D y a una cuadra de Avenida Crámer, Avenida Cabildo y Juramento quedan a siete cuadras, ofreciendo acceso a comercios, gastronomía y servicios. Las líneas de colectivo 63, 65, 113, 151 y 168 circulan por la zona, complementando las opciones de transporte. Además, el departamento se encuentra cerca de dos plazas y del Parque Ferroviario, brindando espacios verdes para disfrutar. Las expensas mensuales rondan los $130.000 pesos. Este departamento es ideal para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Propiedad apta para uso profesional. Ideal para vivienda, inversión de alquiler tradicional o alquiler temporario.