(081) Complejo de cabañas en El Bolsón. Barrio Villa Turismo

COMPLEJO DE CABAÑAS EN FUNCIONAMIENTO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD ACTIVA 347 Inmobiliaria presenta complejo turístico consolidado, implantado sobre un predio de 7.935 m², totalmente cercado con cerco perimetral de 2 metros, con infraestructura completa y operación en marcha. Una propiedad pensada para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato, estructura instalada y posicionamiento activo en plataformas digitales. Ubicado en Barrio Villa Turismo, uno de los sectores más consolidados y buscados para el alquiler turístico en El Bolsón. La zona se distingue por su entorno natural privilegiado, tranquilidad y privacidad, características altamente valoradas por el visitante. Ubicación Estratégica Se encuentra cerca del centro de El Bolsón, con acceso rápido a comercios, gastronomía, servicios y propuestas turísticas. Al mismo tiempo, conserva la paz, el silencio y el entorno natural que el turista busca al elegir la zona. Esta combinación —cercanía operativa + entorno natural— potencia la ocupación y mejora la experiencia del huésped, impactando directamente en la fidelización y en las calificaciones en plataformas como Airbnb y Booking. INDICADORES CLAVE DE RENTABILIDAD Piscina cubierta climatizada Sistema de reservas activo con gestión integrada Presencia en Airbnb, Booking y portales Check-in y check-out autónomo Complejo totalmente equipado y operativo INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Gas natural Agua potable Agua de riego Sistema de lucha contra incendios: Pileta de 80.000 litros 4 tanques de 2.500 litros Perforación de 35 metros de profundidad Ingreso y egreso mediante 2 portones eléctricos automatizados. COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO 7 Cabañas totalmente equipadas 4 Cabañas – 60 m² (Dos plantas) 2 habitaciones Ropa blanca Living con TV por fibra óptica WIFI 2 calefactores tiro balanceado 5.000 cal Cocina comedor equipada Baño con antebaño y amenities Cochera cubierta Parrilla individual con mesa y bancos 2 Cabañas – 70 m² (Una planta) 2 habitaciones con ropa blanca Living con hogar a leña 3 calefactores tiro balanceado TV por fibra óptica WIFI Cocina equipada Baño completo con amenities Cochera cubierta Parrilla individual Balcón individual 1 Cabaña – 80 m² (Dos plantas) 2 habitaciones Ropa blanca, toallones y toallas Living con hogar y salamandra a leña 3 calefactores tiro balanceado Cocina equipada Baño completo con amenities Cochera cubierta Parrilla individual Balcón individual SALÓN DE USOS MÚLTIPLES – 132 m² Diferencial estratégico para ampliar ingresos mediante eventos y contingentes. Equipado para 36 pasajeros con cocina industrial, vajilla completa, sector de juegos infantiles, biblioteca y deck exterior. PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA Motor clave de la ocupación anual: 6 m x 11 m Profundidad de 1 m a 1,80 m 2 calderas (40.000 y 60.000 Kcal) Deck exterior con reposeras Baños y vestuarios completos Cochera cubierta ÁREA PRODUCTIVA Y VALOR AGREGADO Producción frutal en el predio: cerezas, guindas, manzanas, ciruelas, frambuesas y nogales. Además, juegos infantiles artesanales y mobiliario exterior distribuido en el parque. INFRAESTRUCTURA OPERATIVA ADICIONAL Lavadero con 2 lavarropas automáticos Secador de ropa a gas Plancha prensa INVERSIÓN LISTA PARA CONTINUAR OPERANDO Complejo con estructura edilicia consolidada, equipamiento completo y sistema comercial activo. Ideal para inversores que buscan: Negocio turístico en funcionamiento Diversificación de cartera Renta anual con infraestructura diferenciadora Potencial de expansión y optimización de ingresos Querés vivir o invertir en la Patagonia??? Contactanos !!! www.347Inmobiliaria.com Aviso Legal / Disclaimer - 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general; las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza de tales cambios. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.