Sólida Casa de 224 m² en Dos Plantas – Estilo Patagónico sobre Ruta 40, El Maitén

Viviana K. Taux (Mat. 351 C.O.C.I.C.H.) ofrece para la venta una tradicional y espaciosa propiedad residencial de gran solidez constructiva y marcado estilo patagónico. Ubicada con frente directo sobre la Ruta Nacional 40 (acceso e ingreso principal a la localidad de El Maitén, Chubut), esta propiedad destaca por sus ambientes generosos, ideal tanto para una gran vivienda familiar como para un destino comercial, corporativo o institucional. Medidas y Superficies:Superficie Cubierta: 224 m² totales, desarrollados en dos plantas de 112 m² cada una sobre una huella construida de 7,00 m de frente por 16,00 m de fondo.Superficie del Terreno (Lote propio): 187 m² aproximados (8,50 metros de frente por 22,00 metros de fondo). Discriminación de Ambientes:Planta Baja (Área Social y Servicios): 1 Porche de ingreso semicubierto, 1 Hall de recepción/distribuidor, 1 Gran Living-Comedor principal con techos altos de madera a la vista, 1 Cocina-Comedor diario independiente con cocina a leña tradicional operativa, 1 Quincho/Área de fuegos cerrada con gran parrilla/fogón de mampostería, 1 Lavadero independiente con conexiones y 1 Toilette de recepción.Planta Alta (Área Íntima): 1 Dormitorio principal espacioso con placard empotrado, 1 Dormitorio secundario de generosas dimensiones (ambos alfombrados), 1 Baño principal completo y compartimentado con bañera, y 1 Balcón corrido frontal semicubierto. Características Destacadas: Fachada clásica con detalles en ladrillo visto, amplio jardín frontal con una imponente araucaria añeja y conexiones de servicios públicos (luz, gas, agua) 100% autónomas e independientes. Valor de Venta: USD 130.000. ️ CONDICIONES LEGALES DE COMERCIALIZACIÓN:La presente operación se realiza bajo la modalidad de "Preventa Ad-Referendum". Toda propuesta de compra o reserva quedará condicionada suspensivamente a la aprobación definitiva del plano de mensura y subdivisión parcelaria simple (actualmente en trámite) y a la posterior firma conjunta de los herederos mediante Tracto Abreviado en escribanía.