LAS GOLONDRINAS (sobre Ruta Nac. 40), CASA TRADICIONAL

Exclusiva Residencia Serrano-Patagónica sobre Ruta 40: Naturaleza, Calidad Constructiva y Vistas al Piltriquetrón Descubra un refugio excepcional en el corazón de la Patagonia. Emplazada sobre una imponente fracción totalmente parquizada de 8.248 m², esta propiedad combina una ubicación estratégica de fácil acceso con la tranquilidad, privacidad y majestuosidad del paisaje patagónico. La residencia suma 230 m² totales de sólida y noble construcción, diseñados bajo rigurosos estándares de seguridad y confort, con orientación oeste para disfrutar del sol de la tarde y postales inigualables hacia el Cerro Piltriquitrón. CASA PRINCIPAL (129 m² cubiertos) Una propiedad impecable, con solo 7 años de antigüedad, proyectada con estructura antisísmica y muros exteriores dobles de 35 cm que garantizan la máxima eficiencia térmica y acústica. Diseño y detalles: Bellísimas aberturas en cedro paraguayo con vidrios laminados de seguridad y postigos de madera noble. Distribución: Cálido ambiente social con cocina integrada y despensa independiente, amplio living con hogar a leña de combustión lenta, 2 dormitorios principales más estudio (o 3.ᵉʳ dormitorio) y 2 baños completos. Exterior y Confort: Exquisita galería techada con parrilla para momentos inolvidables al aire libre. Calefacción central por radiadores, aire acondicionado frío/calor, sistema integral de alarmas, cámaras de seguridad y generador eléctrico de emergencia. CASA DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTE (54 m² cubiertos) Con 4 años de antigüedad y servicios 100% independientes, ofrece total privacidad para sus invitados o potencial de renta de alta categoría. Cuenta con un luminoso estar-comedor en planta baja, cocina integrada, baño completo, amplio dormitorio en planta alta y galería cubierta. ESPACIO MULTIFUNCIÓN / GARAGE DOBLE Y DEPÓSITO (65 m² totales) Garage cubierto de 45 m² con capacidad para dos vehículos grandes, espacio para taller/hobby, más baño y cocina con agua caliente y calefacción (versátil como vivienda de servicio o estudio). Depósito complementario de 20 m² cubiertos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA COMPLETA: Agua de red, gas natural instalados, telefonía y excelente conectividad sobre la Ruta Nacional 40 (Km 1910), a tan solo 2 km del límite provincial entre Río Negro y Chubut. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aviso Legal / Disclaimer - 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general; las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza de tales cambios. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales.