Casa en VENTA en VILLA LUGANO 3 ambientes amplios Cochera Jardin Fondo Quincho y/o Galpon Terraza Excelente ubicacion

Casa en VENTA en VILLA LUGANO 3 ambientes Cochera Jardin Fondo libre con parque Parrilla Terraza Gran espacio cubierto al fondo que puede utilizarse como Quincho y/o tambien como Galpon para trabajar Excelente ubicacion Sobre Av. Castañares justo frente al hermoso y muy reconocido barrio de los chalets del Hogar Obrero y la plaza del ocho A metros de Av. Larrazabal y de la Autopista Dellepiane / Richieri / Autopista 25 de Mayo Muy buena distribución con ambientes muy amplios con baño completo y una gran cocina con espacio para comedor diario DETALLE DE AMBIENTES y MEDIDAS Entrada de auto / Cochera cubierta 5.2 x 4.2 Jardin al frente 3.8 x 3.7 Living - Comedor 5.4 x 3.3 Dormitorio al fondo 3.9 x 3.3 con gran placard a medida Dormitorio al frnte 4 x 3.1 con armario de madera Cocina con comedor diario 3.3 x 3.1 Baño completo 2.2 x 1.6 Hall interno de distribucion 1.6 x 1 Fondo libre con parque y parrilla 7.8 x 10 Quincho y/o galpon al fondo 4.7 x 2.8 + 3.1 x 2.8 Terraza 10.5 x 6.7 DATOS DEL CODIGO URBANISTICO SOBRE LA PARCELA Y LA ZONIFICACION: USAM Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 m). Parcela en Manzana Atípica Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2021-1062-GCABA-DGIUR. Área edificable en planta 216,203 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m Riesgo Hídrico La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico Listado de SMP de Parcelas Linderas 066-010-015a | 066-010-009a | 066-010-011 El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES Matrícula Nº 199 Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA) Matrícula Nº 689 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM) Matrícula Nº 198 Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ) AVISO LEGAL Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación