Venta 486 mts: Casa, Departamentos, Local, Galpón

POTENCIAL 486m²: Casa, Departamentos, Local y Galpón. ¿Buscás una propiedad con dimensiones que ya no se encuentran? Ubicada estratégicamente en una esquina clave de Lanús Oeste, esta propiedad de 486 m² cubiertos ofrece una versatilidad única en el mercado actual. Es la oportunidad ideal para inversores con visión que buscan reciclar y capitalizar metros cuadrados de alto valor. CUATRO PROPIEDADES EN UNA SOLA ESQUINA!!! La distribución inteligente de este inmueble permite separar áreas de trabajo, comercio y vivienda de forma totalmente independiente: -PLANTA BAJA Y PRIMER PISO - EL NÚCLEO OPERATIVO: Posee una casa principal con 3 dormitorios, living-comedor con detalles históricos, terraza propia, garage, etc. -LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE: Una vidriera estratégica a la calle, lista para transformarse en tu próximo negocio o fuente de renta extra. GALPÓN / DEPÓSITO DE 90 mts: Un espacio de trabajo excepcional para un taller mecánico, estudio de producción o centro de distribución logística. PLANTA ALTA - DOS DEPARTAMENTOS: Cuenta con dos unidades de 2 ambientes totalmente independientes con terraza propia, ideales para renta temporal o permanente. ¿QUÉ PODÉS CONSTRUIR ACÁ? Al ser una propiedad a reciclar, las posibilidades de reconversión son infinitas: -CENTRO DE SALUD O REHABILITACIÓN: La planta baja ofrece accesibilidad y espacio para consultorios, mientras que la planta alta es ideal para internación ambulatoria o administración. -POLO EDUCATIVO O INSTITUTO: Su gran metraje permite aulas espaciosas, una biblioteca y un salón de usos múltiples en el área del taller. -EMPRENDIMIENTO GASTRONÓMICO O SUPERMERCADO: Ubicación de alto tránsito a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, perfecta para un mercado de cercanía con depósito incorporado. -DESARROLLO DESDE CERO: Con indicadores FOS 0.6 y FOT 2.5, el terreno permite proyectar más de 600 mts de obra nueva. UBICACIÓN Y FINANCIACIÓN Estratégico: Sobre Coronel Ramos, a 100 metros de la Avenida principal y cerca de la estación de tren. Facilidades: Accedé a un préstamo por el 35% del valor a través de LENDAR, exclusivo para clientes RE/MAX, con aprobación rápida y online. No compres solo metros, comprá el lugar donde tu proyecto va a crecer. "Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación." Nuria Andersen – CPI 8767 / 572