Casa en Venta p/ 2 familias en Lanús patio/terraza

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA A RECICLAR EN GERLI, LANUS Dos Viviendas en un mismo lote. Propiedad de interés para inversores y familias que buscan potencial de desarrollo en zona estratégica de Gerli. Inmueble con características de renovación que ofrece múltiples posibilidades de mejora y valorización. La vivienda de adelante es de 2 ambientes de material y la de atrás un 3 ambientes de construcción en seco (con ingreso propio por el lateral). Adicional en la terraza hay un cuarto de generosas dimensiones, espacio de usos múltiples. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 156 m² con potencial de ampliación. • Construcción tradicional del año 1970. • Distribución funcional con 4 dormitorios, 3 en P.B y 1 en la terraza. • Ubicación en zona residencial consolidada de Gerli. DESCRIPCIÓN TÉCNICA Vivienda desarrollada en lote de 156 m² con 94 m² cubiertos, distribuidos en 4 ambientes principales y un cuarto extra en la terraza. Estado general regular que requiere varias refacciones, lo que representa una oportunidad de inversión con margen de mejora. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Tres dormitorios secundarios • Cocina independiente • Living/comedor integrado • Dos baños completos CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Patio posterior • Terraza con potencial de desarrollo • Zona semicubierta de 12 m² • Orientación con buena iluminación natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre Coronel Burela en Gerli, zona con excelente conectividad y servicios urbanos, próximo a las avenidas Bustamante, Gral. Belgrano, Salta, Sarmiento, todas con comercios y varias líneas de colectivos. Ideal para familias que valoran ubicación y potencial de crecimiento inmobiliario. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con significativo margen de valorización mediante renovación y actualización. Oportunidad para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o familias que buscan vivienda con potencial de mejora. Se puede utilizar el lote para hacer una nueva edificación. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita.