VENTA CASA 5 AMB AL AGUA ESTILO FRANCES S MATíAS

CASA AL AGUA ESTILO FRANCÉS CON RASGOS MODERNOS Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Los Arenales, Belén de Escobar, desarrollada en planta única sobre un lote de 997 m² con frente al agua. La construcción de 241 m² totales combina elegancia francesa con elementos modernos, ofreciendo espacios amplios y funcionales ideales para una familia que busca calidad de vida y confort. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES La vivienda se organiza en una planta baja con circulación fluida que integra áreas sociales, privadas y de servicio. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, 1 toilette, cocina comedor integrado, living con doble altura, sala de estar, estudio, lavadero interno, galería techada con parrilla y barra, patio interno con cerámica tipo calcáreo, y acceso a cochera con pérgola de hierro y chapa negra. Incluye 6 cocheras en total. HABITACIONES Y BAÑOS • Habitación principal en suite con vestidor completo y amplia vista a laguna • Habitación con baño compartido y vista al frente • Habitación con baño compartido y amplia vista a laguna • Habitación de servicio con baño de dependencia • Todos los dormitorios cuentan con placard de frente e interior • Techos con terminación en durlock y molduras decorativas en estar y habitación principal • Espejos en baños de dormitorio y dependencia COCINA Y LAVADERO La cocina integrada al comedor incluye bajo mesada en MDF blanco laqueado con dos módulos de alacena, torre con horno eléctrico y anafe a gas marca Orwen, mesada de Silestone blanco norte, grifería FV línea Puelo alta, bacha doble Johnson de 70 x 37 x 15 cm. El lavadero interno cuenta con bajo mesada con escobero en Silestone, grifería Peirano línea Bettis o FV Arizona alta, y bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta de 420 litros. Caldera dual marca Peisa mural 32 y bomba presurizadora Espa completan las instalaciones. BAÑOS Baño de dependencia con vanitory MDF blanco tapa laqueada, bacha de apoyo marca Da, grifería Peirano línea Adra y bacha de loza Piazza línea Oval 41 x 34 cm. Baño compartido con sanitario línea Rockstoc, ducha FV Arizona compacta, grifería línea Adra y vanitory MDF blanca con tapa laqueada. Baño en suite con ducha FV Puelo de embutir y sanitarios línea Mónaco Roca. Se ofrecen 4 modelos de vanitorys en color blanco con tapa laqueada para seleccionar según preferencia. ÁREAS EXTERIORES Y PISCINA Galería techada con losa donde se ubica parrilla, barra y bacha de acero inoxidable. Baño exterior junto a parrilla con ducha exterior para uso de piscina. Piscina de 8 x 3,5 metros con borde infinito, estructura de hierro y hormigón H30, bordes atérmicos, playa húmeda, luces y desborde infinito. Riego automático en jardín. Rampas de acceso exteriores construidas con adoquines. SISTEMAS Y INSTALACIONES Construcción sobre platea con columnas, vigas y hormigón H21. Losa con hormigón H21 e impermeabilización de membrana con garantía. Piso radiante sectorizado en todo el interior de la casa y galería de parrilla. Conexiones de agua con caños termofusión y bomba presurizadora. Gas natural con caños Sigas. Materiales eléctricos homologados con cajas de disyuntor de 20 y 15 amper según ambiente. Instalación preparada para aire acondicionado con disyuntor de 20 amper. Jabalina enterrada a 1,5 metros con fondo de sal. Conexión de agua por cisterna y bomba presurizadora. TERMINACIONES Y DETALLES Revestimiento exterior Arcanflex. Pisos en simil madera en todo el interior y galería. Aberturas de aluminio con vidrio doble DVH color negro línea Modena con mosquiteros. Techos con terminación en durlock. Iluminación con spots distribuidos estratégicamente: 1 por habitación, 1 en baños, 3 en estar y living, 1 en cocina, 1 en comedor diario, 2 en caja de cocina, 1 en lavadero, 1 en porch, 1 en recibidor, 1 en vestidor, 3 en galería, 1 en baño de pileta y 2 en jardín de invierno. AMENITIES Y SERVICIOS Losa radiante, seguridad, pileta, caldera, estacionamiento para visitas, área de juegos infantiles, cancha de tenis, cancha de básquetbol, cancha de fútbol, solarium, jardín de invierno, bar y calefacción. Servicios de agua, electricidad, gas e internet disponibles. Permite mascotas. INCLUYE Nivelado de lote y peinada de tierra negra, limpieza de obra libre de materiales y residuos, muelle y riego. Parquizado a considerar incluir.