VENTA CASA 5 AMB LOTE CENTRAL MODERNA ESTRENAR

CASA EN VENTA EN SAN MATIAS AREA 3.( ENTREGA DICIEMBRE 26) ESTILO MODERNO CON PISCINA Y 6 COCHERAS DESCRIPCIÓN GENERAL Esta propiedad se desarrolla en una única planta sobre un lote de 789 m² aproximados, con una superficie total construida de 254 m² distribuidos en 184 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos. La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, 1 toilette y 6 cocheras, ubicada en Los Arenales, Belén de Escobar. La construcción se realiza con estándares de calidad superior, finalizando en 2026. ESTRUCTURA Y MATERIALES La construcción se desarrolla sobre platea con columnas, vigas y hormigón H21, losa con hormigón H21 y terminaciones interiores en enduido y yeso. Las aberturas son de aluminio línea Modena color negro con vidrio doble DVH y mosquiteros. El revestimiento exterior es Arcanflex, proporcionando una estética moderna y duradera. Los pisos interiores son de porcelánico según stock disponible. Los techos cuentan con terminación en durlock con detalles de molduras en estar y habitación principal. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES La planta baja se organiza de manera funcional y fluida. El sector de cocheras incluye pérgola de hierro y chapa traslúcida con acceso directo a la vivienda. El área de servicios comprende escritorio, baño de dependencia, patio interno con cerámica tipo calcáreo, lavadero interno con bajo mesada en mármol Fortaleza de 1,10 metros, grifería Peirano línea Bettis o FV Arizona alta, y bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta de 420 litros. La cocina comedor se integra funcionalmente con mesada de Silestone blanco norte, bajo mesada en MDF blanco laqueado con dos módulos de alacena, torre con horno eléctrico y anafe a gas, grifería FV línea Puelo alta o equivalente, y bacha doble Johnson de 70 x 37 x 15 cm. El sector de estar incluye sala de estar y living con galería techada con losa donde se ubica la parrilla, revestida con cerámica antideslizante marca Alberdi de 51 x 51 o 60 x 60 cm con losa radiante sectorizada. Junto a la parrilla se encuentra baño exterior y ducha externa para uso de piscina, con barra revestida en porcelánico y bacha de acero. DORMITORIOS Y BAÑOS Las tres habitaciones se distribuyen estratégicamente. Dos habitaciones comparten un baño completo, una con vista al frente y otra con amplia vista. Ambas cuentan con placard de frente e interior. La tercera habitación cuenta con baño en suite, vestidor completo, amplia vista y placard de frente e interior. Los baños están equipados con vanitorys en MDF blanco con tapa laqueada. El baño de dependencia incluye bacha de apoyo marca Piazza línea Oval de 41 x 34 cm y ducha FV Arizona compacta. El baño compartido cuenta con sanitario línea Mónaco Roca, ducha FV Arizona compacta y grifería línea Adra. El baño en suite dispone de ducha FV Puelo de embutir y sanitarios con cierre lento. Se ofrecen cuatro modelos de vanitorys para seleccionar según preferencia. Todos los baños incluyen espejos. INSTALACIONES TÉCNICAS Las conexiones de agua utilizan caños termofusión con sistema de cisterna y bomba presurizadora. El gas natural se conecta con caños Sigas. Los materiales eléctricos son homologados, con cajas de disyuntores de 20 amper y 15 amper según el ambiente. La instalación de aire acondicionado incluye la parte eléctrica con disyuntor de 20 amper. La jabalina está enterrada a 1,5 metros con fondo de sal. Toda la casa cuenta con piso radiante en interiores y galería de parrilla. La losa se impermeabiliza con membrana con garantía que no toma falla por perforación del propietario. La caldera es marca Ferrolli mural de 32 litros. PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES La piscina de 8 x 3,5 metros se construyó con estructura de hierro y hormigón H30, bordes atérmicos, playa húmeda, luces y pintura. Las rampas de acceso exterior están construidas con adoquines. El lote incluye nivelado y peinada de tierra negra, así como limpieza de obra libre de materiales y residuos. AMENITIES Y SERVICIOS La propiedad incluye losa radiante, seguridad, caldera, estacionamiento para visitas, área de juegos infantiles, cancha de tenis, áreas verdes, cancha de basquetbol, cancha de futbol, solarium y calefacción. Cuenta con servicios de agua, electricidad, gas, internet y televisión satelital. Permite mascotas y tiene orientación noroeste. DETALLES COMERCIALES Las griferías pueden visualizarse en showroom, y en caso de seleccionar opciones de mayor valor se abona la diferencia en el local. Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una vivienda moderna con todas las comodidades y servicios de calidad superior en una ubicación privilegiada de Belén de Escobar.